Monthly Archives: June 2015

Hogyan alkudjuk le egy lakás árának a felét

A legegyszerűbb, induljunk dupla árról és minden pofon egyszerű lesz. Hö-hö-hö.

Viccet félretéve, szeretném ha mindenki átlátná, hogyan lehet alkudni, ha egyáltalán lehet egy adott ingatlan árából.

Sok ügyfelem egy bűvös 10%-ra szokott hivatkozni mikor érdeklődnek egy általam árult ingatlan áráról. Ezek a statisztikák annyira megbízhatóak, mint hogy férfiként 71 évesen le kell tennem a szerelést és hogy magyar férfiként egész életemben 8 és fél nővel lesz kapcsolatom. A fél mibenlétére nem szeretnék fényt deríteni, így ne is bolygassuk tovább ezt a statisztikát.

(more…)

Hogyan alkudjuk le egy lakás árának a felét2016-11-09T16:53:01+00:00

Füllentő ingatlanost hamar utolérem

Az egész sztorit egy a facebook blogomra kirakott kép alá beszúrt komment indította el. Egy 16 milliós panellakás hirdetését posztoltam és mellette volt egy aranyos napocskás szórólap, amit szintén kiraktam kommentbe

10421373_1146744972018338_4671161244875537319_n

Egyik kollegina említette, hogy a 16 milliós panel el is kelt és a napocskás szórólap, egy ingatlanosé. Volt fölös 5 percem, hogy utána járjak a turpisságnak. Első lendületből, a szórólapon lévő telefonszámot beírtam a google-be, ami rögtön első találatként egy ingatlanhirdető szájtot dobott ki az úr nevével és telefonszámával. Persze itt is élhetünk a gyanúperrel, hogy egy ingatlanos nem kereshet a főiskolás gyermekének napocskás, nyeregtetős kádárkockával telerajzolt falragaszon lakást. De miért ne kereshetne? Ezért a hirdetési szájton fellelhető nevet beírtam a facebook keresőjébe, ahol a munkáltatója nevével együtt kiadta találatként a falragasz vélhető gyártóját. A kép nem egy késő ratkó korszakban született urat, hanem egy húszas éveiben járó fiatal “kollégát” ábrázolt. Ha az első majális Pap Rita koncertje nem valami nagyon ronda kékfénybe illő megrontással zárult, akkor nagy valószínűséggel, egy enyhe csúsztatás lehet a falragasz által állított főiskolás gyermek meglétében. Ahogy régi osztályfőnököm mondta, miközben olyan tockosokat adott két kézzel, hogy foggal bontottuk le az osztályterembe felfúrt lambériát: Ejnye-bejnye!

Érdekel az ingatlan biznisz? Szeretnél értesítést kapni az új cikkekről?

Nincs más dolgod, mint megadni az emailcímedet és ha új bejegyzés jelenik meg az oldalon, én azonnal elküldöm neked!


    Elolvastam és tudomásul vettem adatkezelésre vonatkozó jogi nyilatkozatot*!

    *jogi nyilatkozat

    Füllentő ingatlanost hamar utolérem2016-11-09T16:52:42+00:00

    A legnehezebb eladásom

    Sok eladó az ingatlanos munkáját, a hirdetés feladás 5 perces melójával azonosítja és sok ingatlanos is ezt tartja az egyik fő feladatának, ezt cáfolandó írtam meg ezt a bejegyzést, a múlt hónapban általam értékesített ház teljes eladási folyamatáról.

    Adott egy ház, környéket nem írok, hogy a megbízóim és vásárlóim homályban maradhassanak, szóval adott egy félkész ház, aminek a földszintje otthonként  funkcionált, a felső tetőtéri rész, a családban bekövetkezett baleset miatt és az abból fakadó havi bevétel kiesés miatt, félkész állapotban várta következő tulajdonosát.

    Az ingatlant a tulajdoni lap szerint több teher is sújtotta, egy OTP-s végrehajtás, egy vállalati hitel, és egy perfeljegyzés.

    Természetesen az eladási itt sem a hirdetéssel kezdődött, hanem az ingatlan terheinek teljes átvizsgálásával, hogy 100%-ig tisztában legyünk a „termék” dimenzióival. A történetet és az ingatlannal kapcsolatos terheket úgy írom le, ahogy folyamatában bontakozott ki.

    (more…)

    A legnehezebb eladásom2016-11-09T16:52:31+00:00

    Title

    © Copyright 2022 | Csorba Dániel

    Close Sliding Bar Area

    Dolgozzunk együtt!

    Tudom hogy mit kell tennünk azért, hogy az ingatlanodért a legjobb árat kapjuk, az ehhez mérten legrövidebb idő alatt. Ismerem a piacot, a vevőket és tudom, hogy kell megmutatni egy ingatlanban az otthont, hogy az eladás végén mindenki azt kapja amire vágyott. A vevő az elképzelésének megfelelő ingatlant, a tulajdonos pedig a piacon elkérhető legmagasabb árat.

    Ingatlanjaim