Monthly Archives: July 2017

A törökbálinti gyalogos rezervátum

Törökbálint, ahol az aki gyalog szeretne bárhová eljutni, az vagy feladja és leéli életét a rezervátumon belül, vagy nekivág a nagyvilágnak és kockára teszi az életét.

Törökbálint számos útvonalon megközelíthető gépjárművel, de biciklivel, vagy gyalogosan csak 4 útvonalon lehetséges. Mind a 4 útvonalon rendszeresen autóval közlekedem, így tudom, hogy nappal közepesen életveszélyes gyalogosan sétálni rajtuk, éjszaka pedig egyszerűbb ha az ember bevesz egy marék altatót, mert úgy kevésbé fájdalmas átlépni a túlvilágra.

Mielőtt bárki magára veszi, ez nem az elmúlt négy(nyóc) év hibája, hanem mint nagyjából minden Magyarországon, az elmúlt 27 évé.

Az hogy egy 13.000 lakosú városból képtelenség kisétálni, az ahogy a viccben szereplő székely bácsi mondani szokta: viccnek kicsit durva.

Szoktam olvasgatni, a már több éve(évtizede?) harcoló helyi “zöldeket”, bicikliseket, akik próbálnak a helyzeten javítani, de ahogy látom semmi eredménye.

Most felmerülhet az a kérdés, hogy minek pofázom bele, ha amúgy is autóval járok? Mert attól függetlenül, (vagy pont ezért) látom hogy sokan nem. És sokan a szegényebb területekről próbálnak hazaevickélni, amíg mások anyázva kerülgetik őket.

Az sem könnyíti meg az életben maradást, hogy mind a 4 útvonal külterületen is húzódik, így az egyszerű gyalogos nem az 50-nel haladó autókkal küzd meg a kijutásért, hanem a 70-90-nel szabályosan közlekedőkkel. Ez sötétben az úttest szemben lévő oldalán bandukolva, vakító fényszórókkal szembenézve jobban felráz, mint egy esti krimi öt csésze kotyogós kávé után. Más adrenalin hajhász hülyék meg elmennek falat mászni, meg ejtőernyőzni, ahelyett, hogy csak megpróbálnának kisétálni a városunkból. Olcsóbb, jobb, veszélyesebb. Bár igaz ami igaz, a facebook falon nem mutat annyira jól.

Szóval ha egy kis izgalomra vágysz, legyél a szomszédom, lakj te is a törökbálinti gyalogos rezervátumban!

A törökbálinti gyalogos rezervátum2017-07-29T13:23:43+00:00

Amiért hányok az MLM-től!

Amióta értékesítéssel foglalkozom, többen akartak MLM-be beszervezni, mint ahány punk le akart tarhálni a kétezres évek első tíz évében a Moszkva téren. 

Ha értékesítéssel foglalkozol, akkor arra rég rájöttél, hogy általában nem a termék hozza az igazi profitot, hanem a hozzáadott érték.

Na de mi az MLM-nél a valós hozzáadott érték és mi az ami a termékeiket jóval drágábbá teszi, mintha azt bármlyik hiperlánc polcairól leemelnéd.

Kezdjük a kérdés második felével. Hogy mi az ami egy MLM termék árképzésénél számít, az nyilván a termék beszerzési költsége (előállítás, logisztika stb), és a hihetetlen vízfej fenntartási költsége, hogy mindenki jól lakjon, aki fölötted áll és motivált legyen abban, hogy tovább építse a hálózatot.

És itt jön a lényeg, a beszervezés, illetve az értékesítés, ezeknél a cégeknél két típusú eladásból tevődik össze:

  • a selfbrandingelős tömegzsibbasztós előadásból, amikor a narancssárga öltönybe öltöztetett maki-majom, elkezd áradozni arról, hogy kurva jól megy neki és te is lehetsz ilyen, ha végre elkezdesz hinni magadban és elkezded beszervezni anyádat, meg a nagyfaterodat
  • és az ismeretségi hálód forintosításából. Amikor átmész a nagynénédhez és rásózol fél millióért egy olyan vízszűrőt, ami az igen rossz élettani hatásokkal rendelkező bálnahugyot is kiszűri a talajvízből. Bennem pontosan ettől indul meg felfelé az ukrán befőtt.

Az MLM első lépése: a húzd le akit ismersz, de nulladik lépésként vegyél 40ezerért két csomag kávét, hogy átérezd, mennyire szar a piramisban csak fogyasztónak lenni, így rögtön motiváltabbá válsz az építésében, mert ki a tököm tud meginni 60 liter kávét 2 hetente, hogy a téged beszervezett sógorodnak is meglegyen a havi bónusza.

Persze vannak előre mutató példák, akik mindenkinél jobban tudtak motiválni másokat, hogy kétszeres áron vegyenek meg valami szart. Az ebből táplálkozó sikerélménytől felbuzdulva, rögtön rikító színű öltönyökbe bújva lépnek elő szelfméd Brájentrészikké, hogy aztán elmondják ez az év üzlete, és két típusú embert ismer, aki benne van, és a menthetetlen lúzereket.

A masslow piramis második fokáról prédikálnak a legalján elhelyezkedő, a létfentartásért küszködő közönségnek. Mondjuk van még fölöttük három szint, de a pénzzel való motiváció idáig tud elérni. Az hogy szeretet, megbecsülés, önmegvalósítás? Kell a fasznak! Nem elég, hogy fogy a delfin-májkrém, meg a tatu szarból kikevert alapozó?

Hogy miért hányok az egésztől?

Mert fényévekre van a valós értékektől, minden amit képvisel. Az MLM minden porcikája hazug, a termék, a cél, a módszer és a vezetői.

Amiért hányok az MLM-től!2017-07-27T07:52:03+00:00

15 bitang jó ingatlanos startup!

Párszor már elmondtam, hogy ahhoz hogy jó legyél valamiben, vagy hogy te legyél a legjobb, nem kell neked lenned az elsőnek. Itt van 15 ötlet az államokból, amik több tízmillió dolláros befektetéseken vannak túl és keresik azt a módszert, ami alapjaiban fogja megrengetni az ingatlanbizniszt. Nézd át őket, nyúld le az ötletet, csináld meg és keress egy valag pénzt!

• Agentology – A ügyfél minősítő-követő platform, ami segít abban, hogy magasabb %-ban legyenek jövedelmezőek az ügyleteid.   (San Diego, California)

• Boost by HomeSpotter – Közösségi hálókon hirdeti meg a megbízásaidat. (Minneapolis)

• BrokerSumo – CRM rendszer ingatlanirodáknak (San Jose, Calif)

• Brokers Technology – Ingatlanosok által fejlesztett aplikáció, ami az eladás mozzanatait teszi nyomonkövethetővé. (St. George, Utah)

• Carey – Facebook chatre fejlesztett bot ingatlanosoknak, ami ügyfelet generál az érdeklődőkből (Newport Beach, California)

• Hurdlr Inc. – Üzleti kiadásokat követő aplikáció (Bethesda, Maryland)

• ListingZen – CRM rendszer ingatlanosoknak. Segít az ingaltanok nyilvántartásában, megszervezi a napi utazásodat az üzleti találkozóidhoz, nyomon követheted a pénzügyeidet, egyszóval mindent tud, amire egy ingatlanos cégben szükség van.

• myPlanit – Egy olyan program, ami katalogizálja és elemzi az ingatlanos tevékenységét(New York City)

• RealtyMe – Tulajdonosoknak segít az ingatlaneladás folyamatát nyomonkövetni (Camarillo, California)

• Remzy – Segít az ügynökségeknek abban, hogy olyan tulajdonosokkal tudják felvenni a kapcsolatot, akik nincsenek még a piacon, viszont olyan ingatlannal rendelkeznek, amire az irodának van fizetőképes vásárlója (Miami, Florida)

• Snap21 – Cégeket segít ahhoz, hogy az elégedett ügyfeleik által írt ajánlásokat promotálni tudják, jövendőbeli ügyfelek felé (Lancaster, Pennsylvania)

• Structurely – Eladó ingatlanokat generál az ingatlanos ügyfeleiknek (Johnston, Iowa)

• Transported – eladó ingatlanokat virtuális valóságba ülteti át, így VR sisakkal otthonról megnézheted a kégliket (Los Angeles)

• VimChat –  ingatlanosok és vásárlók közötti kommunikációra fejlesztett chat-alkalmazás

• VirtualAPT –Egy olyan cég, akik távirányítású robotokra aplikálnak 360 fokban látó kamerákat, így a világ bármely részéről tudsz ingatlanokat “élőben” nézni(Brooklyn, New York)

Érdekel az ingatlan biznisz? Szeretnél értesítést kapni az új cikkekről?

Nincs más dolgod, mint megadni az emailcímedet és ha új bejegyzés jelenik meg az oldalon, én azonnal elküldöm neked!

15 bitang jó ingatlanos startup!2017-07-25T22:30:03+00:00

Ingatlaneladás napról napra

Egy utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség értékesítésével bíztak meg pár hete. A megbízás napján eldöntöttem, hogy vlogolva végig kísérem a teljes eladási folyamatot. A könnyű beazonosíthatóság miatt jó szocio tanulmányként fogtam fel, hiszen ilyen esetekben bárki könnyedén megkerülheti az értékesítőt, másrészt a megfelelő szűrés után megkötött megbízás létjogosultságát szerettem volna megmutatni nektek, azaz azt, hogy nem kell tartani a pontos címmel való hirdetéstől, amennyiben elvégezted a házifeladatodat, és validáltad a megbízódat, elláttad megfelelő információkkal és mindezt szerződésbe is foglaltad. De nem akarok tovább spoilerezni. Jó “filmezést”!

Érdekel az ingatlan biznisz? Szeretnél értesítést kapni az új cikkekről?

Nincs más dolgod, mint megadni az emailcímedet és ha új bejegyzés jelenik meg az oldalon, én azonnal elküldöm neked!

Ingatlaneladás napról napra2017-07-19T19:25:50+00:00

Title

Dolgozzunk együtt!

Tudom hogy mit kell tennünk azért, hogy az ingatlanodért a legjobb árat kapjuk, az ehhez mérten legrövidebb idő alatt. Ismerem a piacot, a vevőket és tudom, hogy kell megmutatni egy ingatlanban az otthont, hogy az eladás végén mindenki azt kapja amire vágyott. A vevő az elképzelésének megfelelő ingatlant, a tulajdonos pedig a piacon elkérhető legmagasabb árat.

Ingatlanjaim