Monthly Archives: December 2017

Amikor ellopták a Citadellát.

Az megvan, amikor ellopták a citadellát? Eddig nekem sem volt meg, nem véletlenül, de nem lövöm le a poént. Olvasd el te is a korabeli cikket az ügyről, akár az eredeti formájában, vagy kicsit lejjebb begépelve:

(Ellopták a citadellát.) A késő éjjeli órákban a rendőrségi sajtóiroda úitján a következőkről értesülünk: A fővárosban történő nagyobb és szenzációsabb lopások száma egygyel ismét megszaporodott s immár minden kétséget kizárólag konstatálhatjuk, hogy a citadellát ismeretlen tettesek ellopták. A katonai kincstártól átvett és népszerűségnek sohasem örvendett citadellát e hó másodikén még teljes épségében lehetett látni. Harmadikán azonban nagy csapat munkás jelent meg a vén Gellérthegyen s a citadella bontása nagy erővel megkezdődött. Miután pedig robbantások is történtek, hát a hatalmas várszerű építmény lerombolásának állandóan nagy néző közönsége volt. A pesti Dunapartról ezren és ezren nézték és nagyra rúgott azok száma is, akik közelebbről szemlélték a műveletet. Egyszer-kétszer a közel menő kiváncsiak majdnem a bőrükkel fizették meg a látványosságot, aminek következtében a rendőrség közbe lépett s éber figyelmével megakadályozta azt, hogy balesetek történjenek. A mentők egy kocsija állandóan a közelben tartózkodott, hogy szerencsétlenség esetén kéznél legyen. A robbantások leginkább éjjel történtek s ritka szép látványossággal jártak; így történt, hogy a főpolgármester is tanúja volt az éjjeli robbantásoknak. A munkálatok nagy gyorsasággal folytak s a rosszhírü citadella mindinkább fogyott, hogy azután egyszerre eltűnjék a hegy tetejéről. Három heti dolog után az erősségnek már csak a nyoma maradt meg s ma reggel a Gellért teljes kopaszságában állt a főváros fölött. A köveket elszállították s mi sem mutatott arra, hogy ott valamikor várszerü építmény állott. És épen ma délelőtt tiz órakor jelent meg a polgármesternél a mérnöki hivatal egyik vezetője, hogy a citadella lebontására kiirt árlejtés eredményéről jelentést tegyen. A polgármester sokáig és behatóan vizsgálta a beérkező ajánlatokat s a véletlenül szobájába tévedt főpolgármesternek örömmel jelentette, hogy élég sok ajánlattevő akadt s igy a citadella erődjellegét az előirt tervek végrehajtásával megszüntethetik. A főpolgármester erre elképedt s azt mondta, hogy a citadellának már nyoma sincs. A főpolgármester e kijelentését tréfának vélték s mikor az tovább erősködött, kijelentették, hogy a város semmiről sem tud semmit. Utána néztek hát az ügynek s egyszerre ijedten konstatálták, hogy a citadellát a város lakosságának, a rendőrségnek s a mentőknek élénk érdeklődése mellett — ellopták, mert hát annak, aki lehordalta, semmi jussa sem volt hozzá. Ily körülmények között a rendőrséget azonnal értesítették s ez meg is indította a vizsgálatot.« … Itt persze meg kell jegyeznünk, hogy a citadella ellopása még nem történt meg, de a Budán történt házlopás után nem lehetetlen, hogy nehány hét múlva a citadellát is ellopják s annak ellopásáról a rendőri sajtóiroda ilyen forma jelentést fog a lapoknak adni. (Pesti Hírlap, 1899. január 25)

Borítókép: fortepan

Igen, jól látod, régen is voltak clickbait cikkek, csak akkor még fizettésl is érte, hogy elolvasd.

Amikor ellopták a Citadellát.2017-12-28T11:20:49+00:00

Magánzó kontárok, vagy nagy céges seggfejek?

Ide idézném, egyik örökérvényű szociológiai megállapításomat: a jó isten, vagy a nagy bumm, kihez mi áll közelebb, volt annyira okos és figyelmes, hogy a seggfejeket, egyenlő arányban osztotta szét a földgolyó felületén. A számuk konstans és a népességgel egyenes arányban növekszik. Az óceánok felszínére, kicsit kevesebb jutott, bár az első egy milliárd év azzal ment el, hogy kifejlődjön az úszóhártyás-seggfej, de utólag zsákutcának bizonyult.

Ez a tény, a honi ingatlanos felhozatalra is levetíthető. Arányában ugyanannyi kutyaütő fedezhető fel a több százakat foglalkoztató franchise cégeknél és az 1-2 fős irodákban is. Nyilván szembetűnőbb, ha a két fős irodába jut az az egy seggfej, akit 100 emberre osztanak le, főleg akkor, ha te vagy az iroda másik 50 %-a.

De miért tűnhet úgy, hogy nagy cégeknél több a kontár?

Mert van mihez kötni a kutyaütőt. Ráadásul a mögötte lévő brand tud adni annyi löketet neki, hogy olyan szerződéseket kössön be, amin kontárkodni tud, míg egy magánzó kontár a derekára kötött övtáskájával nem tud idáig eljutni.

A nagyvállalati seggfejek mellett áll a nagy számok törvénye is, elég csak abba belegondolni, hogy a 10.000 praktizáló ingatlanos közül, minimum az 50-60%-a a 10 legnagyobb cégnél dolgozik. Egy 4-500 fős cég 10-20 éve gyűjti azokat a negatív vásárlói élményeket, amik a sok év alatt az általuk foglalkoztatott övtáskás ingatlanosok* segítségével felgyülemlett.

övtáskás ingatlanos: rendszerint alacsony színvonalú munkát végző közvetítő, nevét a 90-es években elhíresült kiegészítővel egybenőtt, ügyeskedő, kisvállalkozói rétegről kapta. 

Elérkeztünk oda, hogy ha mindenhol seggfejeket találok, akkor melyik céggel kössek szerződést?
Ezt rengetegen teszik fel nap mint nap, de sajnos tévesen, mert maga a kérdés is rossz!
Mert eladásnál, ne cégben gondolkodj, hanem kizárólag az emberben. Amikor nagy céggel kötsz szerződést, ott is az adott üzletkötő az, aki végig viszi az értékesítést, és ugyanez igaz a kis irodánál dolgozóra, vagy egy magánzóra.
Tehát egyet tudsz tenni, vagy ajánlást kérsz ismerősöktől, vagy elkezdesz interjúztatni ingatlanosokat, hogy megtaláld a legrátermettebbet.

És ki a legrátermettebb?
Na az lesz a következő bejegyzés témája.

Ha érdekel a többi ingatlanos véleménye, vagy hozzászólnál te is a bejegyzéshez, azt  itt tudod megtenni.

Ha érdekelnek a további bejegyzéseim, itt tudsz feliratkozni.

Ha pedig ingatlanos vagy, akkor várunk a blogom facebookos csoportjába, a Kalmár Kantinba! 

Magánzó kontárok, vagy nagy céges seggfejek?2017-12-06T15:13:55+00:00

Title

Dolgozzunk együtt!

Tudom hogy mit kell tennünk azért, hogy az ingatlanodért a legjobb árat kapjuk, az ehhez mérten legrövidebb idő alatt. Ismerem a piacot, a vevőket és tudom, hogy kell megmutatni egy ingatlanban az otthont, hogy az eladás végén mindenki azt kapja amire vágyott. A vevő az elképzelésének megfelelő ingatlant, a tulajdonos pedig a piacon elkérhető legmagasabb árat.

Ingatlanjaim