Ahhoz hogy tudd, hogy mikor érdemes ingatlant vásárolnod, látnod kell, hogy hol tart jelenleg az ingatlanpiac. Ezért feltúrtam a KSH adatbázisát és készítettem neked szép színes grafikonokat, meg egy 5 perces vlogot, hogy képbe kerülj.
Ahhoz hogy lásd azt, hogy a mostani helyzet egy extrém dolog, vagy egy korrekció, nyilván látnod kell a teljes képet. A KSH-nál talált adatokban sajnos az átlag ingatlanárra vonatkozó adatokat csak 2001-ig találtam meg, így ez volt a szűk keresztmetszet, mivel az átlag bérekre még a ’60-as évekre is találtam részletes statisztikát.
Hogy az átlagbér és az ingatlanárak között nyíló ollót szemléletesen ábrázoljam, százalékpontokba számoltam át az emelkedéseket, vagy csökkenéseket,
Nem mindegy, hogy milyen messziről nézzük a jelenlegi piacot.
Ha a 2012-es felíveléstől nézzük, akkor egy iszonyatos drágulás kellős közepén vagyunk, ha 2001-től, akkor egy viszonylag gyors korrekció közepén tartunk.
Mind a kettőnél még bőven van emelkedés. Szóval nem érdemes várni a lejtmenetre.
A többiről pedig beszélek a vlogomban.
Felhasznált adatok:
http://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_hosszu/h_qli001.html
http://www.ksh.hu/thm/2/indi2_7_3.html
http://www.ksh.hu/docs/hun/xtabla/lakasar/tabllar08_03.html
