Miegymás

10+1 ötlet, hogy milyen ajándékot adj egy ingatlanosnak (karácsonyra)

1, Lézeres távolságmérő

Egy dzsedi nem dzsedi “lézerkard” nélkül (ami egyébként fénykard, de igaziból sugárpallos), hát egy ingatlanos szaki sem létezik lézeres távolságmérő nélkül. A legtöbb kollégának Bosch mérője van, általában 15-20.000 Ft körül alakul az ára.

2, Lábzsák

A lábzsák fogyóeszköz, illetve a jó minőségű lábzsák szintén ritka. A Kínából rendeltek csak gyermek lábakra passzolnak, nem az ilyen szittya medvetalpakra, így egy jó minőségű 100 darabos kiszerelés kiegészítő ajándékként tökéletes választás.

3, Névjegytartó

Itt rögtön két típusról is beszélhetünk, amiben a sajátodat tárolod és amiben mindenki másét. Ha olyat ajándékozol, amiben különböző névjegyeket lehet tárolni, akkor érdemes olyat venni, amit lapok befűzésével bővíteni lehet. Ha viszont saját névjegyek tárolását célzod meg, akkor kérlek ne az egyen alumínium tartót vedd meg, amibe belegravírozod a szeretted monogramját.

4, kulcstartó doboz

Egy ingatlanos általában 5-10 darab ház/lakás kulcsával rendelkezik, amiket tök jó egy helyen tartani úgy, hogy ha bemutatni megy az ember, akkor gyorsan le tudja kapni a megfelelő helyről. Amire itt figyelned kell, hogy ne legyen ormótlan, viszont ne csak 4-5 darab kulcsot lehessen beleaggatni, mert az gyorsan be fog telni.

5, kulcscsomóra fűzhető zseblámpa

Hány sötét padlás és pince pókhálóját átfejelve kellett rájönnöm, hogy kell egy olyan zseblámpa, aminek a fényénél napozni lehet. A ledes izzóknak hála, egy kulcscsomóra is simán rá lehet applikálni és akkor tuti mindig velünk lesz.

6, powerbank

Az okostelefon az ingatlanos egyik fő munkaállomása. Itt nézi menet közben az emailjeit, a naptárját, a google drive-ba feltöltött dokumentumait, chatel a kollégákkal és nézi az ingatlanok lokációját. Így sokszor nap végére alig van delej a telefonja aksijában, erre a legjobb ha van egy hordozható powerbank, amiről menet közben is tudja tölteni a telefonját.

7, Kamerás drón

Egy kamerás drón sokat tud dobni egy ingatlan marketingjén. Ugyan a videós hirdetések itthon is elterjedtek, de a hirdetési felületek nem nagyon preferálják, viszont egy madártávlatból készült fotó, egy nagyobb ipari komplexumról, vagy egy vadregényes kertről, olyan pluszt tud adni a hirdetéshez, amivel ki tudunk tűnni a tömegből.

8, Nagylátószögű előtét telefonhoz

Tudom! Ingatlant telefonnal fotózni ördögtől való, de egy tehetséges kézben és egy olyan előtét lencsével, ami a telefon által belátható teret megnöveli, azonnal a felső 10%-ban landolhatunk. Nyilván sok múlik a telefonon is, így érdemes vásárlás előtt megbizonyosodni, hogy milyen telefonja van a szerettednek.

9, iránytű

Igen telefonon is van, de az legalább 3 klikk és nem mindig jól működik, ez pedig egyetlen mozdulat és mindig pontos. Az én táskám mélye is rejt egy ilyet.

10, Hordozható nyomtató

Hányszor van az, hogy kifogysz valamilyen szerződésből, nyilatkozatból, ami éppen az adott helyzetben elengedhetetlen. Vagy egy adásvétel, ahol az ügyvéd messziről jön és esetleg kőkorszaki körülmények között kell az adásvételt megejteni. Egy apró mobil nyomtatóval ezt igen gyorsan át lehet hidalni.

10+1, Könyv

Nekem speciel ezzel lehet a legtöbb örömöt okozni, viszont nagyon vékony jég amire rátévedsz, ha könyvet szeretnél venni egy ingatlanosnak. Ugyanis minőségi magyar irodalom nem létezik, csak angol. Viszont üzlethez/értékesítéshez kapcsolható könyv itthon is szép számban megtalálható.  Itt egy rövid lista, amikről tudom, hogy jó könyvek:

  • Robert B. Cialdini – Hatás
  • Daniel H. Pink – Eladni emberi dolog
  • Csíkszentmihályi Mihály – Flow
  • W. Chan Kim, Renée Mauborgne – Kék óceán stratégia
  • Mérő László – Mindenki másképp egyforma
  • David Allen – Intézz el mindent
  • Simon Sinek – Kezdj miérttel

Ha érdekel a többi ingatlanos véleménye, vagy hozzászólnál te is a bejegyzéshez, azt  itt tudod megtenni.

Ha érdekelnek a további bejegyzéseim, itt tudsz feliratkozni.

Ha pedig ingatlanos vagy, akkor várunk a blogom facebookos csoportjába, a Kalmár Kantinba! 

10+1 ötlet, hogy milyen ajándékot adj egy ingatlanosnak (karácsonyra)2017-12-18T15:07:43+00:00

Hogyan legyen ingyen irodád a városban

Bevallom töredelmesen, a teljes pályázatot nem olvastam el, viszont a budapesti start up életnek,( ha nem is összefonódva)  két ujjamat mindig ütőerén tartom.  Ennek a mondatnak vót valami értelme? Na mindegy is! Szóval ez csak  azért volt érdemes megjegyeznem, mármint a sztartap mizériát, mert sok olyan induló vállalkozásról hallottam, akik a rogtonjovok.hu-n keresztül kezdték el hosszas menetelésüket a siker és csillogás felé.

A képlet egyszerű, a bérbeadónak az üresen álló ingatlan, csak a pénzét viszi, állagromlás és havi rezsiköltség képében, így ha a tényleges kiadásig beköltöztet valakit, addig is pénzt takarít meg. Az ilyen inkubátorok, Európában és Amerikában kiváló kiinduló pontokat hoznak létre a kezdő vállalkozásoknak, nem csak munkahellyel/irodával, de egy általában proaktív gondolkodású közösség hajtó erejével is felvértezi őket.

Forbes-ban olvastam (talán a májusi számban) egy kis csapatról, akik az V. kerületben egy bérházat a rezsi fejében béreltek ki, mára majdnem minden üzlethelyiségben dolgoznak a nagyobb jóért és a környék egyik megkerülhetetlen közösségi tere.

Na de amiért ténylegesen klaviatúrát ragadtam az a jelenlegi  lajstrom. Aki budapesti, az biztos felfigyelt a nagy fehér poszterekkel kiplakátozott kirakatú,  üres üzlethelyiségekre. A városban nem tudtál úgy elmenni A-ból B-be, hogy ne találkoznál egy plakáttal, ahol a Ustream, vagy a Prezi ügyvezető igazgatója (CEO-ja) ne akart volna felbujtani, hogy vállalkozz és vedd ki a helyiséget.

Ma felmentem az oldalukra, ami már azzal elárulta, hogy valami megbicsaklott, hogy 2014-es konferenciát hirdetnek a főoldalon. Na de a kínálat!

rögtön jövök

Jól látható, hogy vagy a dübörgő gazdaságnak, vagy a program sikerének köszönhető, hogy mára már csak a jó öreg Dzsószitiben lehet élni a lehetőséggel.

Ha ez igaz, akkor ez megdöbbentő! Egyrészt rohadt jó, hogy így lekopasztották a magyar vállalkozók az adatbázist, másrészt a nyolcadik kerület mélyrepülése ennél szebben nem is rajzolódhatna ki. Persze nagyon jó kezdeményezések vannak ott is. Ne feledjük a Corvin negyedet, vagy a google kifejezetten inspiráló főhadiszállását, ahol volt szerencsém már megfordulni, de ahogy a fia által tarkón csapot székely mondaná, azé ez viccnek egy picit durva lenne!

Jah! És pár apróság!

A vonalas számokat hívtam, hogy picit többet is tudjak írni, eddig sajnos nem vették fel.

A pályázati lap mintáját innen tudod letölteni(XVIII. és XXI. kerületre szólnak!) :  link

Itt pedig a linkre klikkelve és a kék gombot megnyomva kifejezheted a bejegyzésem iránt táplált érzelmeidet: LINK

Érdekel az ingatlan biznisz? Szeretnél értesítést kapni az új cikkekről?

Nincs más dolgod, mint megadni az emailcímedet és ha új bejegyzés jelenik meg az oldalon, én azonnal elküldöm neked!


    Elolvastam és tudomásul vettem adatkezelésre vonatkozó jogi nyilatkozatot*!

    Hogyan legyen ingyen irodád a városban2016-11-09T16:53:49+00:00

    Az ügyfél, akin az Isten sem segít!

    Asszem, ma a Nautilusz nyomába szegődünk és mélyre vezetem a blogom olvasóit.

    A tapasztalatom azt mutatja, hogy az értékesítés egy része, a tudatlanságból fakadó hiátusok betömésével foglalkozik. Az ellenállások, két okból szoktak táplálkozni, vagy valós félelmek, azaz egy inkorrekt szerződésből, vagy egy olyan félelmen, ami a megfelelő tudás hiányából származik. Mind a két esetben az általános igazságérzet dönti el, hogy miből fakadhat egy ügyfél aggálya. És itt jön az az elcsépelt duma, hogy hinni kell a termékben, ami nem azt takarja, hogy reggelente egy mécsessel kell áldozni a nagy “Sales isten” oltáránál, hanem józan ésszel és szívvel eldönteni, az amit el akarunk adni, valóban hasznos a másik félnek. Nyilván el lehet anélkül is adni bármit, de ha az illetőnek minimális önbecsülése és lelkiismerete van, akkor a reggeli fogmosásnál nehéz lesz a tükörbe bele bámulni.

    Ezt csak azért fektettem le, mert az ügyfelek 95%-ban, vagy a mi hibánkból (szart akarunk rájuk sózni), vagy tudás béli hiányosságból akarnak kihátrálni egy tranzakcióból, ami lehet egy szerződéskötés, egy csomag kávé eladása, vagy akár csajozás. Meggyőződésem hogy a csajozás/pasizás is értékesítési metódusokkal leírható és megfejthető egyszerű tranzakció. Sajnos/szerencsére mire jó értékesítő lettem, ezt gyakorlatban már nem tesztelhettem le, hiszen a magam “akkor még” oktondi módján sikerült életem párját megtalálnom.

    Na de mi van az 5%-kal? Mindenki találkozott már olyan emberrel, aki tisztában van egy adott helyzet tökéletes felméréséhez szükséges adataival, de ennek ellenére a mi segítségünket kéri. ÉS mi segítünk. Először 1 megoldással, majd 10-zel. És mindenre meg van a válasz, hogy miért nem. Az egyik ilyen alapeset, a “rossz a párkapcsolatom, mit kellene tennem”. Majd a válasz: kilépni, felfrissíteni, megoldani, belépni, hármasban, négyesben, a focicsapattal, a felvidéki traktoristákkal, majd a legvégén a jó anyáddal! Persze a megoldások mindannyiszor elvetésre kerülnek és minden elvetés után újra megfogalmazva feljő az eredeti kérdés. És egyre jobban te is érzed a kétségbe esést. Csak egy a gond. Az “is” itt egyáltalán nem ül. Ő igenis elégedett a helyzetével, viszont te a sajátodéval egyre kevésbé.

    Eric Berne-nek  a tranzakció analízis atyjának ez az egyik alap példája. Az ember általában minden érintkezésben pozitív végeredmény elérésére játszik. Nem akarok mélyen belemenni, mert nem is tudnék. Mindenesetre egy probléma megszűnését,  vegyük mondjuk 2 pontnak. Az érthetőség kedvéért 1 pont az 1 nugáttal töltött téli fagyi elfogyasztásakor érzett boldogságnak felel meg.  Azaz ha kihullik az életünkből ez a probléma, akkor van két nugátos téli fagyinyi boldogságunk. De ha velünk foglalkoznak, és minket istápolnak az találkozásonként és segítségenként egy fél nugátos téli fagyi.  Persze általában bármilyen ehhez hasonló problémával, (rossz párkapcsolat, milyen autót vegyek, hülye a főnököm, miért nem hülye a főnököm) az érintett road show jelleggel a teljes baráti kört végig haknizza, a végeredmény egy kisebb UAZ-nyi tölcséres boldogságpont. Ugyan fenn áll továbbra is a probléma, de ki nem szarja le, ha raklappal majszolhatod a barátok által összehordott nugátot. Ezeket az embereket szokták energia-vámpírnak hívni, pedig nem az energiánkra vágynak, csak egy kis többlet boldogságra.

    De akkor mit kellene tenni ezekkel a nugát-vadászokkal? Egy egyszerű kérdés a megoldás. És mihez fogsz most kezdeni? Hogy gondoltad ennek a megoldását? A laszti visszakerül hozzá és sokszor elkezdik maguktól megoldani a problémájukat, csak bólogatva végig kell hallgatni.  Vagy elkezded elmesélni ezt a nugátos sztorit, amitől egyből hátast fog dobni és miután belezavarodtál, magadra hívod a rohammentőket, súlyos elmezavar megalapozott gyanújával.

    És a végén álljon itt egy sztori, amiről ez az egész eszembe jutott.

    Egy ember fuldoklott a tengerben.
    Arra ment egy hajó, és azt mondták neki:
    “Nem kell egy kis segítség?”
    Ő azt válaszolta: “Nem, köszönöm. Isten majd megment.”
    Aztán arra ment egy másik hajó. Azt mondták:
    “Nem kell egy kis segítség?”
    És azt mondta megint, “Nem, köszönöm. Isten majd megment.”
    Később aztán megfulladt, és a Mennyországba került.
    Azt kérdezte, “Istenem, miért nem mentettél meg?”
    Isten azt felelte, “Két nagy hajót is küldtem érted, te bolond.”

    Érdekel az ingatlan biznisz? Szeretnél értesítést kapni az új cikkekről?

    Nincs más dolgod, mint megadni az emailcímedet és ha új bejegyzés jelenik meg az oldalon, én azonnal elküldöm neked!


      Elolvastam és tudomásul vettem adatkezelésre vonatkozó jogi nyilatkozatot*!

      Az ügyfél, akin az Isten sem segít!2016-11-09T16:53:26+00:00

      Yul Brynner, aki tízezreket szoktatott le a dohányzásról

      1985 telén egy sokkoló TV reklám rázta meg amerikát, a pár nappal azelőtt elhunyt filmcsillag, Yul Brynner főszereplésével. A 65 évet élt színészt leginkább a 7 mesterlövész kopasz jó fiújaként ismerhetjük, de a legmeghatározóbb alakítása, a The King and I-ban, azaz az Anna és a sziámi király-ban, maga a sziámi király szerepe volt, amiért Oscar díjat is kapott 1957-ben. Érdekesség, hogy ennek a filmnek a kedvéért borotválta le haját, ami később védjegyévé vált és a film kapcsán Hollywoodban mindenki csak a King becenéven illette.

      (more…)

      Yul Brynner, aki tízezreket szoktatott le a dohányzásról2018-10-18T06:18:44+00:00

      Mogadishu képekben

      Szomália fővárosa Mogadishu, csak pár száz kilométerre fekszik a nyugati turisták bakancslistáján előkelő helyen szereplő  Seychelle szigetektől.mogamap

      A polgárháború által megtépázott országról lehetne elrettentőbb képet is festeni, gyermek katonákkal, lángoló tankokkal, utcai harcokkal, de van egy állandóbb arca ennek a városnak, ezt próbáltam megmutatni. A fotókra klikkelve jobb minőségben is meg tudjátok nézni őket.

      (more…)

      Mogadishu képekben2016-10-19T00:03:14+00:00

      Title

      Dolgozzunk együtt!

      Tudom hogy mit kell tennünk azért, hogy az ingatlanodért a legjobb árat kapjuk, az ehhez mérten legrövidebb idő alatt. Ismerem a piacot, a vevőket és tudom, hogy kell megmutatni egy ingatlanban az otthont, hogy az eladás végén mindenki azt kapja amire vágyott. A vevő az elképzelésének megfelelő ingatlant, a tulajdonos pedig a piacon elkérhető legmagasabb árat.

      Ingatlanjaim