Online Ingatlan Akadémia – befektetőknek!

A lehető legjobb választás, ha ingatlanbefektetéssel akarsz foglalkozni. Mondjuk ebben az is közrejátszik, hogy egy olyan versenyben lett a legjobb tanfolyam, ahol az indulók száma miatt, nincs második helyezett.

Király Norbi könyvéről már írtam korábban, az “Építs ingatlan birodalmat a semmiből”-ről, itt az ideje, hogy a tanfolyamáról is szót ejtsek az Online ingatlan Akadémiáról, mert tényleg érdemes.

A tanfolyam elég hosszú, összesen 2 félév, félévenként 12 lecke, leckénként 40-60 perces videókban leadva. Így már csak a nagy számok alapján is muszáj elhangoznia jó pár kulcsmondatnak az ingatlanbefektetéssel kapcsolatban.
Mivel egyetlen a piacon, így a versenyhelyzet kevésbé szorította rá a tananyag csiszolására, ha tippelnem kell olyan 2007 környékén vehette fel a videókat, már csak azért is, mert az egyetlen egy frissítés pont erről az időszakról szól, azaz a 2008-as válságból tanultakról.

Az ingatlanbefektetések egyik alappillére a hatástöbbszörözés, aminek fontos alkotóeleme a minél nagyobb kitettségű hitel. Ez 2008 környékén akár a 90% is lehetett, ami a hirtelen bezuhanó ingatlanpiacnál túlterhelt ingatlanokat, fizetésképtelen tulajdonosokat és alapjaiban megroppanó bankokat eredményzett. Norbi az ezekből tanultakat vette fel új videóra, és egészítette ki a már meglévő tananyagot.

Na de ki az a Király Norbert?
Debreceni ingatlanbefektető, aki hosszú és rövidtábú ingatlanbefektetésekkel foglalkozik. Pontosabban ő és Eszter, a felesége. Míg Norbi a tárgyalási részeket intézi, addig Eszter a kiadó/eladó ingatlanokat újítja fel, alakítja át, rendezi be. Ez a munkamegosztás a kurzuson is meglátszik. Míg a befektetési oldalát Norbi magyarázza el, addig az átalakításokról Eszter beszél.

Milyen leckékből áll össze az akadémia?

  1. Miért fektess be ingatlanba?
  2. Ingatlanbefektetési stratégiák – viszonteladás
  3. Hogyan találjuk meg az ideális ingatlant
  4. Viszonteladási célú ingatlanok elemzése
  5. A passzív jövedelem és a bérbeadási célú ingatlanok
  6. Bérbeadási célú lakó és üzleti ingatlanok
  7. A finanszírozás alternatív technikái a saját tõkén kívül
  8. Pénzintézeti finanszírozási formák
  9. Mit fejlessz és hogyan?
  10. A konyha és a fürdõszoba
  11. A praktikus és bérbeadható lakás
  12. Ingatlan marketing értékesítés és bérbeadás esetén
  1. Kreatív finanszírozási technikák
  2. Telek projektek
  3. Pénzintézeti követeléskezelt ingatlanok, vásárlás árverésen
  4. Bérbe adott lakások típusai
  5. Nappali +2 hálószobás lakások
  6. Nappali +3 hálószobás lakások
  7. Irodák bérbeadása
  8. Családi házak hasznosítása
  9. A keresleti és kínálati piac jellemzõi
  10. Bérbeadási célú ingatlanok menedzselése
  11. Ingatlanbefektetés külföldön
  12. Összefoglalás, válaszok kérdésekre

A tananyag tényleg elég sok mindenre kitér, aminek egy kezdő csak örülhet, hiszen tényleg az alapoktól magyaráz el mindent, egy közép haladónak már lehet itt-ott unásig tudott dolgok hangoznak el, de akár egy átfogó ismétlésnek is felfogható.

Ami 2007 körül menő volt, az most már nem elég.
Szerintem maga a tartalom tényleg jó, nekem az első befektető cégemnél sokat segített volna egy ilyen tudásanyag. Nem is lett sikeres a cég. Mondjuk ez az én hibám volt legfőképp.
Na de mi az ami nem trendi? 2007 óta, a youtube felrobbant az oktató videóktól, volt egy ‘12-es TEDx-láz, ahol meghúzták a külföldi előadók az origót, hogy hogyan kell tudást átadni online. Rengeteg online kurzust értékesítő oldal tört fel a startup láz közepette (coursera, duolingo, skillshare,codeberry). Az információ mennyiség ennél sem hibádzik, viszont az eltelt 11 év tükrében az előadás mód már sokkal inkább. Nyilván nem szakképzett oktatók (bár a tananyag összeállításán ez nem látszik) viszont igen monoton az előadás. Főként a tananyag leadása volt a cél, nem pedig a szórakoztatás.

Verdikt!

Tananyag: Ingatlanokkal foglalkozom, de már nem befektetéssel, biztos hogy nagyobb rálátásom van mint egy átlag embernek, de az igazi finomságait nem ismerem, így nem tudom, hogy mit lehetett volna még belevenni. Egy biztos, ha elvégzi valaki, akkor tisztán fog látni, hogy merre kell elindulnia és hogyan kezdjen hozzá. 8/10
Tálalás: Én reggeli elliptikus trénerezés közben néztem végig, így a 40 perc kardió értékesen telt, de több animációt, kis humort, kevesebb monoton mondatot elbírna az előadás. 5/10
Ár érték arány: A két félév ára 67500 Ft. Amit ha a 24 leckével elosztok, akkor nagyjából egy két személyes girosz tál ára, amit hetente az oktatásodra költeni szerintem nem nagy összeg. 8/10

Ha érdekel a többi ingatlanos véleménye, vagy hozzászólnál te is a bejegyzéshez, azt  itt tudod megtenni.

Ha érdekelnek a további bejegyzéseim, itt tudsz feliratkozni.

A youtube csatornámra pedig itt!

Ha pedig ingatlanos vagy, akkor várunk a blogom facebookos csoportjába, a Kalmár Kantinba!

Online Ingatlan Akadémia – befektetőknek!2018-01-09T12:46:42+00:00

Könyvajánló: dr David J. Lieberman – Olvass az emberekben

Az értékesítésnél az egyik legfontosabb skill, hogy tudj a másik fél gondolataiban olvasni. Ahogy Szun-ce mondja a háború művészetében, ha ismered a csata helyszínét, saját magadat, illetve az ellenségedet, akkor a győzelem borítékolható. Ezért is volt annyira hívogató ez a könyv meg azért, mert nincs olyan tudás, amit ne lehetne egy újabb aspektusból megvilágítani, vagy új részleteket hozzáadni.

Na de mit ígér nekünk ez a könyv? Egyrészt, hogy több mint 1 millió példányban fogyott el világszerte, ami szinte borítékolható, másrészt olyan módszerre tanít meg, amit az iró az FBI-nál és az amerikai hadseregben tanít.

A könyv két részre van felosztva. Az elsőben olyan kérdezési módszereket mutat be, ahol a másik féltől olyan információkat lehet kihúzni, amit egyenes kérdésekkel kevésbé lehetséges. Hát ennél a résznél nem jött az “AHA”- érzés.  Olyan praktikák ezek, amit egy kiterjedtebb családdal rendelkező ember, a veszekedések és intrikák elkerülése végett már réges-rég jól bevált módszerként használ, vagy amit esetleg nem használ, azt az etikussága miatt nem használja. Gondolok itt a “hogyan derítsd ki, hogy a párod valójában megcsal” fejezetre, ahol egy blöff szintű meggyanúsítás után, a reakcióit figyeled a másik félnek. Ha tagad, majd közvetlenül utána békülő és jó kedvvel fordul felénk, akkor biztosak lehetünk  benne, hogy “valaki megdézsmálta a mézes-csuprunkat”, ha pedig felháborodottan elküld az anyánk rektuma irányába, akkor biztosak lehetünk, hogy a másik fél hűséges volt, illetve hogy mind a két esetben egy igazi önértékelési problémákkal küzdő seggfej voltál.

Ha egy ilyen után nem rúgnák szét a seggemet otthon, akkor muszáj lenne nekem valami grúz medve-asszony-embert felfogadnom hogy tegye meg a feleségem helyett.

Szóval olyan ez mint Szabó Péter a szegény ember brájentrészije, aki már 100x halott közehelyeket elpuffogtatva, azért százból egyszer tényleg tud újat mondani.

De jöjjön a második rész.

Ez a két fejezet, abból a szempontból releváns, hogy az emberek megértésének tudományát próbálja átadni, de a két fejezet ezen felül semmilyen összefüggésbe nem hozható. Picit olyan ez mint amikor a 2107-es zsiguli használati útmutatója a kelleténél vékonyabbra sikerült és a gyárban hozzácsaptak még pár oldalt a T34-es harckocsi karbantartási utasításából is.  

Na de miről szól?

Ahhoz ad támpontot, hogy egy bizonyos üggyel kapcsolatban, hogyan tudod felmérni a másik ember belső motivációját, illetve azt, hogy mennyire lesz együttműködő a későbbiekben

A könyv három aspektusból vizsgálódik, mindegyik ismérv két-két állást tud felvenni:

  1. önbecsülés: alacsony, magas
  2. adott ügyben való motiváltság: alacsony, magas
  3. hangulat: rossz, jó

Avagy egy magas önbecsüléssel rendelkező ember kevésbé motivált abban, hogy alantas dolgokba belemenjen, és még ha jó a hangulata, akkor biztosak lehetünk, hogy ha láthatóan jó ügy mellett állunk, akkor támogatásáról fog biztosítani.

Ezt pár példán szemléltetve meg is mutatja, ami egyébként tényleg érthetővé teszi ezt az osztályozási rendszert.

Verdikt:

A könyv nyelvezete kicsit nyögvenyelős, ezt általában akkor tapasztalom, amikor a fordítónak nem asztala az adott könyv tartalma, de ennek ellenére minden fejezet megérthető, szemléletes példákon keresztül mutatja be a különböző módszereket, így amit meg lehet belőle tanulni, azt tényleg gyorsan el tudod sajátítani. Emberek kategorizálásához azért találkoztam kidolgozottabb módszerekkel, beszélek itt az NLP-ről amihez több ezer oldalnyi könyv íródott, vagy ami nekem eddig legjobban bevált az enneagram elemzésről, amihez szintén jó pár tucat könyv társul, így bármilyen mélységben magadévá teheted az adott módszert.

Tartalom: 6/10

Érthetőség: 7/10

Olvasási élmény: 5/10

Az Édesvíz kiadó feltett 18 oldalt ízleítőnek, amit itt el is tudsz olvasni: Link

Könyvajánló: dr David J. Lieberman – Olvass az emberekben2017-08-08T10:20:49+00:00

Könyvajánló – Hogyan adjuk el saját ingatlanunkat?

Az emberben van egy késztetés, ha személyesen ismeri a kritikára szánt könyv íróját, hogy jót írjon a könyvről és hatványozottan igaz, ha közvetlenül tőle kapja. Hála a jó sorsnak, nekem az első 10 oldal elolvasása után sikerült ezt levetkőznöm.

Na de miről is szól ez a könyv?
Dr Tóth András magánszemélyeket vezeti át az ingatlaneladás kanyargós ösvényén, mindezt 104 oldalnyi A6-os lapon keresztül. Azért annyit az íróról megjegyeznék, hogy az Ősember a pénztárcámban írása hasonló méretben jelent meg és nekem nagyon tetszett, ha jól tudom, több ezer példányban és több újranyomást is megélt. Nincs kétségem, hogy a jól eltalált téma miatt ebben a könyvben is megvan ez a lehetőség.

Az ingatlan értékesítés bonyolultságától és a könyv lehelet vékonyságától függetlenül egész jó rálátást ad a folyamatokra. Segít az ármeghatározás metódusában, az ingatlan hirdetés megszerkesztésében, a marketing stratégia kialakításában, az ingatlan felkészítésében, és a bemutatás, illetve az ártyárgyalás folyamatára is rávilágít.

Tök jó lenne, ha itt meg is állna a könyv, de van benne egy vonulat, ami tökönrúgásként ért. Ez pedig a könyvben lévő fekete keretes megjegyzések, amik arra vannak kihegyezve, hogy az adott folyamatnál leírják, hogy hogyan szokták az ingatlanosok átverni a gyanútlanokat.

Tökéletes eszköz ahhoz, hogy akik fenntartással vannak az ingatlanosok felé, azoknak a bizalmatlanságuk mégjobban nőjön, illetve aki egy kis szakmai rafinaltsagra vágyik, annak rögtön itt egy pár oldalas tananyag(vicc). Amúgy, ha már elő jött ez a tananyag dolog (mert előhoztam), számos olyan pont volt, amit teljesen másképp látok, az egyik ilyen, a 2-3 oldalas hirdetési szöveg, ami szerintem már kontraproduktiv, viszont az kifejezetten tetszett, hogy végre valaki az ingatlanhirdetési portálokon kívül is gondolkozik.

Az látszik hogy András régen ingatlanozott, mivel tényleg jó összefüggéseiben láttatja meg az eladást, de az is látszik, hogy akiket ő ingatlanosoknak tart, és akikkel ijesztegeti az olvasót, azokat inkább a hirdetésszervezők kasztjába sorolnám, vagy ahogy a köznyelv hívja őket, mezitlábasok, avagy övtáskás ingatlanosok.

Verdikt: a könyv egy komolyabb fritőz használati útmutatójának a vastagságával vetekedik, de így is egész sok mindenre kitért. Összehasonlításként a RICS által is ajánlott ingatlanos kézikönyv, vagy 3-4000  oldalas lenne ebben a méretben, tehát biztos 1-2 apróságról még lehetett volna írni. Olyan ez mint az IKEÁ-s komód összeszerelési útmutatója, attól még hogy átolvassuk, nem leszünk azonnal asztalosok. A könyvet azoknak a kollégáknak ajánlom, akik a pályafutásuk leges-legelején járnak és még nem állt össze teljesen bennük a kép. Az öreg rókáknak maximum 1-2 olyan dolgot tartogat, amit amúgy is tudtak, csak most más irányból közelíthetik meg. Mondjuk az igazsághoz az is hozzátartozik, hogy nem nekünk íródott, hanem az átlag tulajdonosoknak. 

Tartalom: 5/10

Érthetőség: 10/10

Olvasási élmény: 6/10

A többi könyvajánlót itt találod!

Érdekel az ingatlan biznisz? Szeretnél értesítést kapni az új cikkekről?

Nincs más dolgod, mint megadni az emailcímedet és ha új bejegyzés jelenik meg az oldalon, én azonnal elküldöm neked!

Könyvajánló – Hogyan adjuk el saját ingatlanunkat?2017-06-05T14:45:59+00:00

Könyvajánló: Zillow sztorik – Lakáspiaci tények és tévhitek

Mindig örömmel látom, amikor ingatlanokkal kapcsolatos szakmai irodalom tűnik fel a látóhatáron. A Zillow sztorik is egy ilyen könyv.

Na de mi is az a Zillow?
A Zillow amerika egyik piacvezető ingatlanos portálja, kb mint itthon az ingatlan.com, vagy az otthontérkép. Ha felmész az oldalukra első körben az otthontérképre fog hasonlítani, de mindkét magyar portáltól jóval több információt adnak a keresőknek. Akár az adott környék elérhető szolgáltatásairól (internet, tv, stb)van szó, vagy az általuk kitalált Zestimate-ről, ami nem csak az átlag árakat mutatja meg a környéken, illetve az árak alakulását évekre levetítve, de az aktuális ingatlanra is ad egy értékbecslést, ami igencsak megkönnyíti a vásárlók dolgát.

Szóval az egyik alapító és a cég vezető gazdasági szakértője, összeültek és írtak egy könyvet. És itt jön a lényeg, hogy kinek!
Mert hogy nem ingatlanosoknak az tuti. Ha tippelnem kellene, olyan megfontolt magánszemélyeknek, akik szeretnek olyan sztorikkal molyolni, amikben esetleg önigazolást találnak az ingatlanvásárlásaikra. „mert nem lehet hogy tényleg csak simán beleszerettem” És még mindig nem írtam le a legfontosabbat! Hogy ÁMERIKÁBAN előknek! Tádááá!!! Nem várt fordulat!

A könyvben lévő 26 sztoriból, így 4-5 teljesen értelmezhetetlen az itthoni környezetre.

A nyelvezete nekem picit lassú folyású, nem rántott be annyira, mint pl Daniel H Pink értékesítőknek szóló könyvei, mondjuk 2 nap alatt kivégeztem, de inkább amiatt, mert már be van tárazva egy fantasy regény a kindle-ömre.

De egyébként érdekes adatokat is meg lehetett tudni, amolyan „tudtam-tudtam, de nem sejtettem” típusúakat.

Pl van egy fejezet, ami ingatlanosokról szól, egyrészt, hogy a felső 10% adja el az ingatlanok 41%-át, és hogy egy ilyen top ügynök évente 22 ingatlant ad el. Az átlag meg 1-2-őt.

Abból itthon nem lenne párizer a teszkós zsömibe.

Illetve a nemek versenyéről is szót ejtenek, hogy a nők 4%-kal gyorsabban adják el az ingatlanokat, viszont a férfiak meg többet.

Érdekes volt egyébként az is, hogy tornádó sújtotta területeken, miért mennek fel az ingatlanárak és miért költöznek egyáltalán vissza az emberek.

Vagy a gyalogosbarát települések milyen hatással vannak a környező ingatlanok áraira.

Szóval ezek mind-mind olyan érdekes infók, amitől nem fogsz több ingatlant eladni, viszont egy hangulatoldó beszélgetésnél megvillogtathatod, hogy te nem csak a kelenföldi panelek házmestereinek a vakbél-műtéteinek az időpontját ismered, de a tengerentúli piacokról is vannak bennfentes információid.

Verdikt: a könyv 300 oldalas, a lényegtelen részeket átugorva egy délutánt érdemes rááldozni, az a 3990 Ft, meg kb 3 tányér bableves ára a nyugati téri talponálló VIP részlegében (értsd nem lihegnek rád 3 liter kocsisirmát, miközben kanalazod). Szóval nem tétel! Én elolvastam, mert ingatlanos bloggerként kötelező, te meg döntsd el magad, hogy vannak-e ilyen információkra szükséged, vagy inkább bemagolsz pár random szócikket a wikipédián.

Tartalom: 6/10

Érthetőség: 10/10

Olvasási élmény: 6/10

Érdekel az ingatlan biznisz? Szeretnél értesítést kapni az új cikkekről?

Nincs más dolgod, mint megadni az emailcímedet és ha új bejegyzés jelenik meg az oldalon, én azonnal elküldöm neked!

Könyvajánló: Zillow sztorik – Lakáspiaci tények és tévhitek2017-04-15T05:39:40+00:00

Könyvajánló: Cserven Gábor – Ingatlanközvetítők kézikönyve

Bevallom vegyes érzelmekkel kezdtem el olvasni a könyvet, mert amikor kiposztoltam az almanachra a könyv borítóját, kapott tőletek hideget meleget.

De most elolvastam, mind a 200 oldalát. Fájt. Hosszú volt és keserves! De azt is látom, hogy ez a könyv nem nekem lett írva, hanem inkább kezdő ingatlanosoknak, viszont nekik tökéletes.

A közvetítői OKJ-s képzés elvégzése utáni teljes homályban, ha nem is jelző fényt, de csepel tacskóra szerelt dinamós lámpaként utat mutat a tejfehér ködfátyolban. Nagyjából képbe kerülsz hogy hogyan jutsz el az eladásig és mikre kell odafigyelned.

Nekem ami kín keserves volt, az a vontatott történetek, aminek se vége se hossza, csak azért hogy a végén egy tanulsággal gazdagabban kapcsoljam magamra az ágyam melletti olvasólámpám fényét. Majd 20 percig nyitott szemmel annyit kérdezzek a plafontól: MIÉRT??!! Persze ha abszolút kezdő vagy, akkor ez is jól jöhet, hiszen egy valós ügyvitelt láthatsz belülről.

Gábor által használt értékesítési metódus egyébként egy teljesen jó alap lehet, amit azért haladó szinten érdemes továbbfejleszteni.

A könyvben viszont az tetszett, hogy a fontosabb üzenetek sötétebb kerettel lettek ellátva, így pár perc alatt átlapozva újra fel lehet frissíteni a tanultakat,

Voltak zavaró részek, mint a szépirodalmi próbálkozások, ami nekem csak átugrandó részek voltak. Szerintem egy tankönyvben a nyakatekert szóvirágok annyira hasznosak, mint egy tökéletes női mell formájú kinövés a könyöködön. Haveroknak felvághatsz vele, meg még egy darabig talán érdekes is, de funkcióját tekintve teljesen fölösleges.

Láttam az igyekezetet, hogy mindent érinteni szeretne, ami a közvetítéssel kapcsolatban felmerülhet, de a “mindenhez is” elv sajnos itt is hamvába halt. Ilyen volt például a kifogások kezelése, vagy az adminisztráció, amikről annyit tudtam meg, hogy léteznek és hogy fontosak.

Összegezve: Mivel egy kezemen meg tudom számolni a magyar nyelvű direkt ingatlanközvetítéssel kapcsolatos irodalmat, így azt gondolom, hogy egy kezdőnek hasznos lehet, egy haladónak meg érdemes legalább átfutnia, hogy ne érezze azt , hogy nem tett meg mindent azért, hogy jobbá váljon… mondjuk ezzel sem fog, na de az az érzés lefekvéskor!

Tehát a verdikt:

Tartalom: 3,5/10

Érthetőség: 8/10

Olvasási élmény: 3/10

Érdekel az ingatlan biznisz? Szeretnél értesítést kapni az új cikkekről?

Nincs más dolgod, mint megadni az emailcímedet és ha új bejegyzés jelenik meg az oldalon, én azonnal elküldöm neked!

Könyvajánló: Cserven Gábor – Ingatlanközvetítők kézikönyve2017-03-13T10:39:56+00:00

Könyvajánló: Építs ingatlanbirodalmat a semmiből

Minőségi irodalmat ingatlanozással kapcsolatban elég nehéz találni, magyar nyelvűt meg pláne, de Király Norbert könyve az! Ingatlan-befektetőknek íródott, hiszen jómaga is az. Valamikor a kétezres évek elején sikeres vállalkozóból majdnem földönfutóvá vált, majd kitartó munkával jóval nagyobb és biztosabb lábakon álló vagyont épített ingatlanbefektetésekből. Az évek alatt felhalmozott tudását 2008 környékén írta meg.

Norbert „online ingatlan-befektetői akadémia” című kurzusával régóta szemezem, amiről később írni is fogok, de ez a könyv az, ami bevezető irodalomként ajánlani tudok közvetítőknek, hogy nagyobb rálátással bírjanak egy befektető üzleti gondolkodásmódjába.

A könyv eleve ketté osztja a befektetési típusokat, kiadásra szántakra és felújítás/átalakítás után tovább értékesítendőkre, de kitér a hitelek pozitív készpénzáramlást elősegítő passzív jövedelmet termelő tulajdonságukra is.

Itt annyit azért megjegyeznék, hogy a könyv a 2008-as válság előtt íródott, így az akkor még biztonságosnak vélt CHF hitelek fénykorukat élték, ebből adódóan a történelmi tudásunkkal a zsebünkben át kell értékelni ezeket a számításokat, de ha CHF-et HUF-ra cseréljük, máris újra működik a képlet.

Külön tetszett, az ingatlanok beosztásának a megváltoztatásából eredő értékgyarapodásáról szóló rész, ahol egy lakás több garzonná bontásáról, vagy a helyiségei áthelyezéséről ír. Ezek a részek egy közvetítőknek szóló könyvbe is bele illenének.

A befektetésre szánt ingatlanokra kitalált osztályozása szintén használható közvetítőknek, hiszen egyből tisztán láthatsz afelöl, hogy érdemes-e az ingatlanodra ráragasztani, a befektetésre ajánlott címkét, vagy csak fölösleges köröket járatsz másokkal és saját magaddal.

Ha a könyvet megveszed, egyúttal audió formátumban is megkapod, másrészt kapsz egy ingatlanelemző szoftvert, amivel mindent számításba lehet venni, adózást, illetéket, felújítási költségeket és számos olyan változót, aminek az ismerete elengedhetetlen ahhoz, hogy egy befektetésről egyáltalán el tudjuk dönteni, hogy érdemes vele foglalkozni, vagy sem. És mindezek mellé még kapsz két tanulmányt, a “hogyan vásárolj ingatlanokat online árverésen“, valamint a “követeléskezelt ingatlanok vásárlása opciós vételi jog segítségével” címmel.

Szóval ha az elcsépelt, „valamit elolvasol ingatlanozással kapcsolatban, akkor ez legyen az” szlogent itt is ellőhetem, akkor ellőném. Olvassátok el és építsétek be a munkafolyamatotokba. Nekem annak idején, amikor először olvastam, sokat segített, hogy tényleg használható formába öntve tudjak tálalni ajánlatokat befektetőknek. Másrészt, sok ingatlanos szokott befektetőként is feltűnni, azoknak pedig egyszerűen kötelező irodalom, nem beszélve azokról, akik főállású befektetők.

A könyvet az említett hangoskönyvvel és az ingatlanelemző szoftverrel itt tudod megrendelni.

A két féléves online akadémiára pedig itt tudsz jelentkezni, de ha befejeztem a kurzust később én is írni fogok róla.

Könyvajánló: Építs ingatlanbirodalmat a semmiből2017-02-06T13:10:03+00:00

Könyvajánló: James Bondar: Az ingatlanközvetítés gyakorlati technikái

2006-ban egy tátongó űrt tömött be ez a könyv, ami mai napig nem talált kihívóra. Szerintem aki komolyan gondolja, hogy belecsap a közvetítésbe, annak ez egy kötelező olvasmány. Említést tesz a farm-munkáról, a hideg hívásról, a kizárólagosság fontosságáról, a folyamatos ügyfélkapcsolatról, a specializálódásról és minden olyan eszközről, aminek segítségével rengeteg elégedett ügyfélre, ajánlóra és milliós havi fizetésre tehetünk szert. Lehet itt szó a zárásról, mint értékesítési metódusról, vagy a kifogás kezelések alapjairól, ami elengedhetetlen, hogy jó szakemberek legyünk. Ízelítőül, bemásolom a könyv ajánlóját:

“A nemzetközi ingatlan szaktekintélynek örvendő James Bondar több mint 30 év tapasztalattal büszkélkedhet az ingatlanszalmában a tengerentúlon és Európában. Az egyik legnagyobb amerikai ingatlanközvetítő franchise hálózat üzletkötőjeként – amely több mint 6.000 irodát tudott a soraiban, valamint több ezer üzletkötőt – James éveken át az első 10 legsikeresebb üzletkötők között volt, és több milliódolláros bevételt hozott a cégnek. Az ingatlan bróker szakvizsgája után sikeresen menedzselte ugyan azt a 87 fős irodát, ahol korábban, mint üzletkötő az iroda és kollégái elismerését vívta ki. 1987-től több felkérésnek eleget téve tapasztalatait továbbadja és azóta számos szemináriumokat és tréningeket tart világszerte. James Bondar az Elité Business System és a Jamesmarkt Kft. alapító tulajdonosa,  1991 -től Magyarországon is hatékony szakmai tréningeken, szemináriumokon segít ingatlanközvetítőknek, hogy hivatásuk magaslatán állva az eladás technikáját és stratégiáját elsajátítsák és ezáltal még több bevételhez jussanak. 2005. május 20-án az Ingatlanközvetítők és Forgalmazók Szakmai Kollégiumának alakuló közgyűlésén egyhangúlag megválasztott elnökként irányítja és felügyeli az ingatlanközvetítői technikák elméleti és gyakorlati oktatását.”

James már 2-3 éve visszavonult és családjának szenteli idejét. Amikor pár hete beszéltem vele, búcsúzóul csak annyit mondott: “Dániel ne feledd, a siker titka, hogy soha ne légy megalkuvó.”  Ezt maradéktalanul be fogom tartani. Ez a könyv az, amit mindig a párnám alatt őrzők :)

Érdekel az ingatlan biznisz? Szeretnél értesítést kapni az új cikkekről?

Nincs más dolgod, mint megadni az emailcímedet és ha új bejegyzés jelenik meg az oldalon, én azonnal elküldöm neked!


    Elolvastam és tudomásul vettem adatkezelésre vonatkozó jogi nyilatkozatot*!

    Könyvajánló: James Bondar: Az ingatlanközvetítés gyakorlati technikái2017-02-05T18:33:13+00:00

    Title

    Elérhetőségeim

    Dolgozzunk együtt!

    Tudom hogy mit kell tennünk azért, hogy az ingatlanodért a legjobb árat kapjuk, az ehhez mérten legrövidebb idő alatt. Ismerem a piacot, a vevőket és tudom, hogy kell megmutatni egy ingatlanban az otthont, hogy az eladás végén mindenki azt kapja amire vágyott. A vevő az elképzelésének megfelelő ingatlant, a tulajdonos pedig a piacon elkérhető legmagasabb árat.

    Ingatlanjaim