Minőségi irodalmat ingatlanozással kapcsolatban elég nehéz találni, magyar nyelvűt meg pláne, de Király Norbert könyve az! Ingatlan-befektetőknek íródott, hiszen jómaga is az. Valamikor a kétezres évek elején sikeres vállalkozóból majdnem földönfutóvá vált, majd kitartó munkával jóval nagyobb és biztosabb lábakon álló vagyont épített ingatlanbefektetésekből. Az évek alatt felhalmozott tudását 2008 környékén írta meg.
Norbert „online ingatlan-befektetői akadémia” című kurzusával régóta szemezem, amiről később írni is fogok, de ez a könyv az, ami bevezető irodalomként ajánlani tudok közvetítőknek, hogy nagyobb rálátással bírjanak egy befektető üzleti gondolkodásmódjába.
A könyv eleve ketté osztja a befektetési típusokat, kiadásra szántakra és felújítás/átalakítás után tovább értékesítendőkre, de kitér a hitelek pozitív készpénzáramlást elősegítő passzív jövedelmet termelő tulajdonságukra is.
Itt annyit azért megjegyeznék, hogy a könyv a 2008-as válság előtt íródott, így az akkor még biztonságosnak vélt CHF hitelek fénykorukat élték, ebből adódóan a történelmi tudásunkkal a zsebünkben át kell értékelni ezeket a számításokat, de ha CHF-et HUF-ra cseréljük, máris újra működik a képlet.
Külön tetszett, az ingatlanok beosztásának a megváltoztatásából eredő értékgyarapodásáról szóló rész, ahol egy lakás több garzonná bontásáról, vagy a helyiségei áthelyezéséről ír. Ezek a részek egy közvetítőknek szóló könyvbe is bele illenének.
A befektetésre szánt ingatlanokra kitalált osztályozása szintén használható közvetítőknek, hiszen egyből tisztán láthatsz afelöl, hogy érdemes-e az ingatlanodra ráragasztani, a befektetésre ajánlott címkét, vagy csak fölösleges köröket járatsz másokkal és saját magaddal.
Ha a könyvet megveszed, egyúttal audió formátumban is megkapod, másrészt kapsz egy ingatlanelemző szoftvert, amivel mindent számításba lehet venni, adózást, illetéket, felújítási költségeket és számos olyan változót, aminek az ismerete elengedhetetlen ahhoz, hogy egy befektetésről egyáltalán el tudjuk dönteni, hogy érdemes vele foglalkozni, vagy sem. És mindezek mellé még kapsz két tanulmányt, a “hogyan vásárolj ingatlanokat online árverésen“, valamint a “követeléskezelt ingatlanok vásárlása opciós vételi jog segítségével” címmel.
Szóval ha az elcsépelt, „valamit elolvasol ingatlanozással kapcsolatban, akkor ez legyen az” szlogent itt is ellőhetem, akkor ellőném. Olvassátok el és építsétek be a munkafolyamatotokba. Nekem annak idején, amikor először olvastam, sokat segített, hogy tényleg használható formába öntve tudjak tálalni ajánlatokat befektetőknek. Másrészt, sok ingatlanos szokott befektetőként is feltűnni, azoknak pedig egyszerűen kötelező irodalom, nem beszélve azokról, akik főállású befektetők.
A könyvet az említett hangoskönyvvel és az ingatlanelemző szoftverrel itt tudod megrendelni.
A két féléves online akadémiára pedig itt tudsz jelentkezni, de ha befejeztem a kurzust később én is írni fogok róla.
