1,5 millát bukott, egy rossz ügyvédnek hála.

Szia Dani, Beszoptam nagyon, szeretném megosztani veled, csinálhatnál akár egy youtube videót is az esetről. Röviden: venni akartam egy lakást 10,5 milláért, amin volt 3,5 mill otp hitel. Adásvételi szerződéskor kapott az eladó 6 mill kp-t, hogy amikor a megadott időpontban tehermentesítve birtokba adja a lakást, akkor fizetem a maradék 4,5-et. A tulaj a pénzt elköltötte, nem tehermentesített, a bankhitel rajta. Bepereltem a tulajdonost, a bankkal együtt, hogy hagy fizessem ki a tulaj helyett, amit ugye szerződésben vállalt. Meglett az ítélet, nem fizethetem ki. Buktam kb 1,5 millát.

Szia.
Nem akarok nagyon ünneprontó lenni, de ezt az ügyvéded rontotta el, de nagyon. A világon nincs olyan balfék ügyvéd, aki a tulajdonosra hagyja a tehermentesítést. Ez egy holthaláli egyszerű történet lett volna, amit egy nem megfelelően eljáró ügyvéd elszúrt. Még adásvétel előtt kellett volna a tulajnak a banknál elindítania a hitel végtörlesztését, amire kapott volna egy számlaszámot, egy pontos összeget és egy hivatkozási számot. Ezt beleírjátok a szerződésbe. Átadod aláíráskor a 10% foglalót. TE!! elutalod a megadott számlaszámra a bank által megállapított összeget, majd amikor a bank visszajelez, ho Save gy a végtörlesztés megtörtént, akkor adod oda a 3. vételárrészletet a tulajdonosnak, kiadják a törlési engedélyt és mehet a birtokba adás. Én nem tudom ki volt az adásvételt szerkesztő ügyvéd, de hogy nem értette a szakmáját, arra ide a rozsdás bökőt.
1,5 millát bukott, egy rossz ügyvédnek hála.2019-12-10T12:35:24+00:00

IngatlaBIZZ! #08 – március – Ez történt az ingatlanpiacon!

Brutál izmos ingatlanos testületet rántott össze a MNB – ami annyira nem is lenne hír, de pl engem kihagytak belőle, ami hagyján, de hogy Balogh Lacit az ingatlancom emberarcát is kihagyták, vagy Balla Ákit, aki annyit szerepel tv-ben, hogy lassan a képcsöves tv-knél beleég az arca a diódákba – ez így már csak egy cserkészcsapat éves paprcsákó hajtogató piknikegylete lehet

Netflix új ingatlanos sorozat selling sunset – amiben jövendőbeli rúdtáncosok és ex-gogolányok alakítják az ingatlanosokat, valamint  a két tampon méretű kopasz főnök az irodavezetőket, akik ráadásul ikerek is, mondjuk nem csinálják rosszúl, mert negyed milliárd dodó értékben passzoltak el ingatlanokat kaliforniában. Nézzétek, bár okulni nem lehet belőle, de jobban zsibbaszt mint fél liter lidokain

A fapados ingatlanos. 200.000 ft ért vállalnak mindent, közvetítést, ügyvédet, energetikát, és ha rádobsz 50 ezret, akkor betonozni is jönnek a taktaharkányi víkendtelkedre. Az újítás az, hogy sokkal kevesebbrt dolgoznak, mint a többiek, és sokkal gyorsabban mennek tönkre mint bármelyik ingatlaniroda valaha

A femina.hu szarozós cikke:  a femina.hu írt egy cikket az ingatlanosok átverős trükkjeiről, amivel nem is lenne gond, de olyan alapfogalmakkal nincsenek tisztában, hogy mi az hogy  foglaló, kb annyi szakmaiság van benne, mintha egy tortarecept azzal kezdődne, hogy végy egy nagy kék traktort.

A DH  az IMR rendszert szigorítja – a DH-nak megjött az esze és kisöpri a külsős duplikáló ingatlanosokat – és megtartja a belsős duplikáló ingatlanosokat, azaz egyetlen egy hirdetést továbbra is heten hirdetnek ugyan attól a cégtől. Persze ha egy talponállóban elfogyasztott szalontüdő árát rááldoznák piackutatásra, akkor gyorsan rájönnének, hogy semmit nem érnek vele.

A vízjelek ideje lejárt: nvidia olyan mesterséges intelligenciával ellátott szoftvert dobott piacra, ami mindenről képes leszedni a vízjeélet.

Sikátoros építkezésre figyelt fel a 444.hu, amit kollégák utána megfejtettek, hogy nem lakópark, hanem munkásszállás. Végülis egy melósnak miért járna napfény munka után? A fontos az, hogy a szemközti házban lakó az erkélyről át tudja adni a meggyújott prilukkit, meg a jégbehűtött ozjuskot.

Az RTL Klub startupos műsorában a Cápák közöttben egy ingatlanszájt fejlesztője mutatkozott be, aki 60-70 milliót kért a további fejleszteésre, amit ember még nem látott.

A com kisöpri azújszerűnek hirdetett újépítésű kégliket – az újépítéseknél már amúgy is fogyott az ingatlanosok levegője, a com segített vákumot szívni köréjük, ugyanis külön újépítésű divíziót hozzott létre, amit olyan áron tudsz elérni, hogy ingatlanosként nem rentábilis előfizetni rá

Újpesten bejátszotta valaki az Aranyélet albis csalását. K. Zsolt 30 éves budapesti lakos, a saját albérletét meghirdette, majd a jelentkezőknek egymás után kiadta, amiből természetesen csak a kaució átadás valósult meg. 3 hónap alatt 2 gurigát bezsákolt és gondolom tovább böngészte az Aranyéletet, hogy új csalást ötöljön ki.

IngatlaBIZZ! #08 – március – Ez történt az ingatlanpiacon!2019-04-03T17:51:27+00:00

Albérletcsalások: A vándorló ház

Szia Dani! Pár hete albérletet kerestem, és belefutottam B.  posztjaiba. Az a gondom vele, hogy nekem úgy tűnik, ugyanazok a képek több különböző lakáshoz is felkerülnek, illetve zavaros a megfogalmazás. Érdekel a véleményed, hogy ez csalásnak számít vagy nem.

Ez az úgynevezett vándorló ház!  Valamelyik japán rajzfilmben volt is ilyen.
Egyébként, ismerni kellene a teljes folyamatot, ahhoz hogy lássam hol van az átverés, ha van egyáltalán. A legalapabb, az az hogy bérlőket gyűjt egy drágább, vagy nem hirdetett lakásra. Aztán ha nem ez a lényege, az átveréseknek csak a képzelet szabhat határt.
Hogy picit tisztább legyen, hogyan érdemes albérletet keresni, írtam anno két cikket is és csináltam egy vlogot is. 

A két cikk:
Az albérlet keresés kicsiny kézikönyve! 1. rész
Az albérlet keresés kicsiny kézikönyve 2. rész

És a vlog:

Albérletcsalások: A vándorló ház2018-11-08T11:34:57+00:00

A pesti vonatrabló, aki megfújta a Rottenbiller utcát

Magyarország sok mindenről vált híressé, vagy hírhedté, ilyen többek között a szürkeállományunk, ami számos elismert tudóst adott a világnak, de ugyanakkor számos hírhedt szélhámost is. Az egyik legismertebb, a századelőn élt “búr generális”, avagy mr Hungary, polgári nevén Hamrák János.

Ő volt az, aki eladta a Rottenbiller utcát, majd regénybe illő menekülésbe kezdett, aminek során végigrabolt mindenkit akit ért, színésznek állt Ausztriában, hogy mr Hungaryként rajongókat gyűjtsön, majd visszaszökött Magyarországra és kitartó munkával elintézte, hogy végre letartóztassák. De ő volt az, aki egy nyilvános wc telepítésének ürügyén, végigfosztotta az egész Váci utcát. 30 éves korára megunva a csibész létet, megkomolyodott és vonatrablónak állt.

A modern technikának köszönhetően rengeteg új információra találtam rá, és olyan sztorikra, amit máshol nem olvashattál róla. Korabeli újságokat néztem át, de nekem nem egy könyvtárban kellett ezernyi oldalt átlapoznom, hanem az egyik magyar cégnek köszönhetően, 17 millió oldalnyi 100-200 éves bedigitalizált szövegben kereshettem rá a nevére, egyetetlen klikkeléssel. Így derült ki az is, hogy a 80-as években róla írt könyvnek, semmilyen valóság alapja nincsen.

A vlogot és a leírtakat, kizárólag korabeli újságokból és bírósági jegyzőkönyvekből állítottam össze.

Ha érdekel a szotirja, nézd meg a történetét!

A pesti vonatrabló, aki megfújta a Rottenbiller utcát2018-09-25T09:54:05+00:00

Amikor ellopták a Citadellát.

Az megvan, amikor ellopták a citadellát? Eddig nekem sem volt meg, nem véletlenül, de nem lövöm le a poént. Olvasd el te is a korabeli cikket az ügyről, akár az eredeti formájában, vagy kicsit lejjebb begépelve:

(Ellopták a citadellát.) A késő éjjeli órákban a rendőrségi sajtóiroda úitján a következőkről értesülünk: A fővárosban történő nagyobb és szenzációsabb lopások száma egygyel ismét megszaporodott s immár minden kétséget kizárólag konstatálhatjuk, hogy a citadellát ismeretlen tettesek ellopták. A katonai kincstártól átvett és népszerűségnek sohasem örvendett citadellát e hó másodikén még teljes épségében lehetett látni. Harmadikán azonban nagy csapat munkás jelent meg a vén Gellérthegyen s a citadella bontása nagy erővel megkezdődött. Miután pedig robbantások is történtek, hát a hatalmas várszerű építmény lerombolásának állandóan nagy néző közönsége volt. A pesti Dunapartról ezren és ezren nézték és nagyra rúgott azok száma is, akik közelebbről szemlélték a műveletet. Egyszer-kétszer a közel menő kiváncsiak majdnem a bőrükkel fizették meg a látványosságot, aminek következtében a rendőrség közbe lépett s éber figyelmével megakadályozta azt, hogy balesetek történjenek. A mentők egy kocsija állandóan a közelben tartózkodott, hogy szerencsétlenség esetén kéznél legyen. A robbantások leginkább éjjel történtek s ritka szép látványossággal jártak; így történt, hogy a főpolgármester is tanúja volt az éjjeli robbantásoknak. A munkálatok nagy gyorsasággal folytak s a rosszhírü citadella mindinkább fogyott, hogy azután egyszerre eltűnjék a hegy tetejéről. Három heti dolog után az erősségnek már csak a nyoma maradt meg s ma reggel a Gellért teljes kopaszságában állt a főváros fölött. A köveket elszállították s mi sem mutatott arra, hogy ott valamikor várszerü építmény állott. És épen ma délelőtt tiz órakor jelent meg a polgármesternél a mérnöki hivatal egyik vezetője, hogy a citadella lebontására kiirt árlejtés eredményéről jelentést tegyen. A polgármester sokáig és behatóan vizsgálta a beérkező ajánlatokat s a véletlenül szobájába tévedt főpolgármesternek örömmel jelentette, hogy élég sok ajánlattevő akadt s igy a citadella erődjellegét az előirt tervek végrehajtásával megszüntethetik. A főpolgármester erre elképedt s azt mondta, hogy a citadellának már nyoma sincs. A főpolgármester e kijelentését tréfának vélték s mikor az tovább erősködött, kijelentették, hogy a város semmiről sem tud semmit. Utána néztek hát az ügynek s egyszerre ijedten konstatálták, hogy a citadellát a város lakosságának, a rendőrségnek s a mentőknek élénk érdeklődése mellett — ellopták, mert hát annak, aki lehordalta, semmi jussa sem volt hozzá. Ily körülmények között a rendőrséget azonnal értesítették s ez meg is indította a vizsgálatot.« … Itt persze meg kell jegyeznünk, hogy a citadella ellopása még nem történt meg, de a Budán történt házlopás után nem lehetetlen, hogy nehány hét múlva a citadellát is ellopják s annak ellopásáról a rendőri sajtóiroda ilyen forma jelentést fog a lapoknak adni. (Pesti Hírlap, 1899. január 25)

Borítókép: fortepan

Igen, jól látod, régen is voltak clickbait cikkek, csak akkor még fizettésl is érte, hogy elolvasd.

Amikor ellopták a Citadellát.2017-12-28T11:20:49+00:00

Lusta csalók az ingatlanhirdetési portálok piacán!

Kezdetben volt a simlis hirdető oldalak őse, aki trükkös csalással húzta le magyarok százait. A trükk egyszerű volt, csinálj egy valamennyire fenszi (értsd: csitti-fitti) oldalt, terelj rá minél több hirdetőt, akik nem olvassák el a kis betűs részt. És harmadik lépésként jöhet a profit.

A régi csel eszenciáját, szerintem te is sejted, hogy a kis betűs rész adja, ugyanis a hirdetés 1 hónap ingyenesség után fizetőssé válik, amiről a hónapokig ott hirdetőt már csak a fizetési felszólítás ébreszti rá. Piti trükk, de százak fizettek.

Mindig van egy jobb, egy újabb, hogy egy ügyfelemet idézzem a negyedik válása után. Elővették ezt a nem túl eredeti forgatókönyvet, és úgy érezték, ezen még tudnak egyszerűsíteni.

Ennél a cégnél már hirdetni sem kell, úgy megy ki a fizetési felszólítás!

Zseniális! Ezt nem lehet tovább fokozni! Képtelenség! Ez az átverések cianobaktériuma, a piti csalások törzsfejlődésének alfája, ha orrvérzésig járatod az agyadat, akkor sincs tovább. Ennél egyszerűbb szélhámosság nincs, vagy akkor már az átverést is kihagyod a sztoriból, és egy letaposott mamuszban, egy kicsit kitérdelt melegítőben és egy kék köntösben, langyos kakaó mellett várod, hogy valaki utaljon.

A sztori röviden Gergő interpretálásában:Meghirdettem nemrég a lakásom. Eladtuk. Már egy ideje le is szedtem a hirdetést az ingatlan.com-ról és a jófogásról is. Mindkettő megbízható portál. Most meg jött ez a kamufelszólítás a mailemre. Pofátlan csalás. Hányan fizethetik ezt be?? Nem semmi…”

Alant pedig a kiküldött felszólítás tartalma:

Na de hogy nézhet ki ez a gyakorlatban? Fondorlatos módon arra apellálnak, hogy annyi portálon hirdeti meg az eladó a lakását, hogy eladás után, pár hónap távlatából, nem fog emlékezni még csak a nevükre sem. Az egészhez nem kell más, csak egy 5000 forintos előfizetés, valamelyik ingatlanosoknak szóló tulajdonosi hirdetéseket gyűjtő portálon. Már csak anny van hátra, hogy visszalapozzanak a kigyűjtött listában legalább 3-4 hónapot, kiküldik a feltüntetett e-mailekre a fizetési felszólításokat és a már említett kitaposott mamuszban és langyos kakaóval a kézben várják, hogy utaljanak.
És 1-2 % utalni is fog. Már ha lehet hinni a behajtó cégek idevágó statisztikájának.

Szóval itt egy újabb kókler, aki saját maga mögé már offshore és egy szlovák céget is befüllent és mindennél pofátlanabb módon akar másokat lerántani. Veldánn! Ahogy a művelt szovjet mondaná!

Ha érdekel a többi ingatlanos véleménye, vagy hozzászólnál te is a bejegyzéshez, azt  itt tudod megtenni.

Ha érdekelnek a további bejegyzéseim, itt tudsz feliratkozni.

Lusta csalók az ingatlanhirdetési portálok piacán!2017-11-15T08:58:53+00:00

227 milliót sikkasztott egy ingatlanos

A sztori annyi kérdőjelet hagy maga után, hogy nem tudom, hogy egy burleszkbe, vagy egy újabb Ocean’s 11 részbe csöppentem.

A hír:

A budapesti rendőrök vádemelési javaslattal zárták annak a brit állampolgárnak az ügyét, aki egy külföldi cég nevében, úgy értékesített négy belvárosi lakást, hogy a vételárnak egy jelentős részével sajátjaként rendelkezett, írja a rendőrség.

A nyomozás adatai szerint egy angol ingatlanforgalmazással foglalkozó cég ügyvezetője szóban meghatalmazta a 46 éves brit állampolgárt a cég tulajdonában lévő ingatlanok értékesítésével, valamint bérbeadásával. A két fél megállapodása szerint az ingatlanok adásvétele, vagy bérbeadása megkötése előtt a férfinak tájékoztatnia kellett az ügyvezetőt, akinek a hozzájárulásával köthette meg az üzletet.

A brit állampolgár ennek ellenére 2015. október 30-a és december 16-a között négy, nagy értékű belvárosi ingatlant értékesített úgy, hogy nem kérte az ügyvezető hozzájárulását. A cég a budapesti ingatlanok vételárának, csak egy részét kapta meg, és a férfi a fennmaradó 227 millió forinttal sajátjaként rendelkezett.

A Budapesti Rendőr-főkapitányság Korrupciós és Gazdasági Bűnözés Elleni Főosztályának nyomozói a férfit 2016. november 29-én gyanúsítottként hallgatták ki. A rendőrök a sikkasztás bűntett miatt indított nyomozást a napokban befejezték és a keletkezett iratokat vádemelési javaslattal megküldték az illetékes ügyészség részére.  forrás: index

Itt semmi nem stimmel. Ki volt az adásvételt szerkesztő ügyvéd és hogy mehetett ebbe bele, hogy került egy szóban meghatalmazotthoz 227 millió Ft, hogy lehetett eladni a tulajdonos tudta nélkül és ki volt az, aki ilyen feltételek mellett megvette. Ebben a sztoriban gyakorlatilag mindenki balfék, ügyvéd, tulaj,vevő,ingatlanos. VAGY! Valami olyan rafinált lopásról van szó, ami azt is übereli, amikor egy faszi eladta a Rákoczi utat egészen a Blahától a Keletiig.

227 milliót sikkasztott egy ingatlanos2017-10-14T07:27:19+00:00

Az ingatlaneladás, ahol csúnyán át akarnak ba… verni

Egész ingatlanos pályafutásom során eddig kétszer akartak átverni, az egyik a nagy svéd bútorbolt húsgolyó szagú paprikajancsija volt, a másik…nos a másikról, pedig ez a sztori szól.

De kezdjük a legelején.

Egy közepes méretű ingatlanos céggel volt közös irodánk 4-5 évvel ezelőtt. és hogy az üresjáratokban is csináljunk valamit, behoztam nekik pár általános szerződést telefonon. Én már akkor is kiemeltekkel foglalkoztam, így a portfóliómat nem akartam higítani, de az eladásokból jövő extra juti mindig jól tud jönni.

Ennél a kéglinél is így volt. Letárgyaltam a hölggyel, nevezzük őt Z-nek, a szerződést elküldte mélen bescannelve, aláírva, és már indulhatott is a banzáj. A velem közreműködő iroda, rögtön kezelésbe is vette, talán 2-3 nap múlva összesen 4 vagy 5 ügyfelet vitt ki egyszerre a kollégám.

És itt jött a gebasz!

Mindenkivel iratott megtekintési nyilatkozatot, mivel nem csak hogy törvényileg kötelező, de általános szerződésnél önnön magadat lövöd tökön enélkül. És itt jön a csavar, az egymásba torlódó vásárlók miatt, egyetlen egynél kimaradt az aláírás. BUMMM

Naná hogy ő vette meg az ingatlant.

Z. mivel egy elég nagy emberjogi szervezetnél dolgozott, így rögtön érezte, hogy emberbarátilag itt rögtön ki lehet bújni a fizetési kötelezettség alól.

Jött a per!

A fizetési felszólításokra és egyéb mizériákra nem térnék ki, mert az ügy szempontjából huszadrangú, de legyen elég annyi, hogy ott is voltak finomságok.

Na de milyen bizonyítékaink voltak.

  • Volt egy aláírt szerződésünk
  • egy szépen ledokumentált levelezés köztem és a tulajdonos között,  
  • és egy akár perdöntő sms-ünk, mivel a kolléga a bemutatás után észrevette a hiányt és ravasz rókaként, rögtön elküldte sms-ben az aznap kivitt ügyfelek nevét, így ha nem is volt papír róla, azért valamit lehetett ettől is várni.

És jött a bal horog.

A tulajdonos szerzett egy becsületes, jóravaló ingatlanirodát, aki azt állította, hogy ők is kivitték a vevőnket és egy számlát is lobogtattak a bíróságon, ami az adásvétel előtti időpontra volt visszadátumozva.

Igen visszadátumozva, mivel ekkora már bíróságon volt az ügy kb 1,5 éve. Attól függetlenül, hogy mi tudtuk, hogy ez teljesen valótlan, más is könnyen erre a következtetésre juthat, hiszen ha az ember csak abba belegondol, hogy egy ilyen perdöntő bizonyítékkal, nem a bíróságon, hanem már a fizetési meghagyásunknál is kiherélhette volna a teljes ügyletet, akkor azért még Stohl Andris rondán elkokainozott szaglószerve is büdöset sejt!

Persze a számla még így se teljesen stimmelt, de ezen már nem akadok fent.

És jött a mi jobb csapottunk!

Két tárgyalással ezelőtt a vevő már nem vállalt sorsközösséget a tulajdonossal és mivel neki csak veszíteni valója volt az ügyben, így bevallotta, hogy rajtunk keresztül látta először az ingatlant.

Ergo nyertünk! Nekünk van igazunk!

Egy frászt!  

Novemberben további tárgyalások várhatóak, ahol már engem is meghallgatnak mint tanút. Ha minden jól megy 250.000 forinttal leszek gazdagabb, ennyi a rám eső rész. Ahogy megnyertük, a pénzt elutalom ételosztásra. Ebből is látszik nem a lé motivál, hanem az igazságérzetem.

Szóval innen is üzenem a seggfejek szűk, de annál aktívabb táborának:

Nyasgem!!

Az ingatlaneladás, ahol csúnyán át akarnak ba… verni2017-10-11T17:47:18+00:00

Délutáni fejtörő kollégáknak!

Egyik olvasóm keresett meg azzal, hogy az V. kerületi házukat, ami 4 szintes és számos albetéttel rendelkezik, egy ingatlanos cég elkezdte hirdetni az ingatlan.com-on. Az épületben alul egy OTP iroda található, ami nemrég került a bank tulajdonába. A cég természetesen semmilyen aláírt szerződéssel nem rendelkezik, de ennek ellenére a bank fölötti szinteket elkezdte hirdetni. Az ügy úgy bukott ki egyébként, hogy a ház közös facebook csoportjába meglepődve posztolta az egyik lakó. Az olvasóm fel is hívta az irodát, aki először hebegett habogott, aztán mondta, hogy nem is arról az épületről van szó. A környéken másik hasonló paraméterekkel rendelkező épület nem található, illetve a cím (balga módon) még meg is volt adva a hirdetésben. A linket természetesen megkaptam még este, ma reggelre már átírták, de a google cache-nek köszönhetően a hirdetés régebbi verzióját bármikor meg lehet tekinteni.

És a kérdés:

Mi lehet a cél ezzel a hirdetéssel?  

megfejtéseket ide tudod beírni: KLIKK

Délutáni fejtörő kollégáknak!2017-01-30T10:26:01+00:00

Évek óta megállíthatatlan, a magát ingatlanosnak kiadó csaló!

Tegnap alakult ki a facebook blogon egy vita, hogy hol van több kontár, a nagyobb cégeknél, vagy a magánzók között. Már ott is kifejtettem, hogy a kontárok egy egységes réteget képeznek a szakmán belül, akikből arányosan jut mindenkihez. A mostani sztoritól a pofám leszakadt. Hangfelvételeken és üzeneteken keresztül hallhattam/láthattam egy igazi csaló működését, aki milliókkal rövidítette meg az ügyfeleit. Rendőrségi feljelentés természetesen már  megtörtént, de az illetékes kapitányságon dolgozó rendőr megerősítette, hogy évek óta érkeznek bejelentések a csalóról, a rendőrség tehetetlen.

A. Zsuzsanna  különböző módokon csal ki vevők és eladók zsebéből pénzt, de mindegyiknek van egy közös pontja, az ügyfelei jóhiszeműségét és a témában való járatlanságát használja ki kíméletlenül.

De nézzük a történetet, ahogy a megkárosított ügyfél elmesélte:

P. Roland XVIII. kerületi házukat szerette volna értékesíteni, amin egy tetemes összegű devizahitel volt, ami a forintosítás után az eredeti felvett összeg másfélszeresére rúgott. A vevőkeresés gyorsan megoldódott, ugyanis a szomszédjukban működő autószerelő-műhely tulajdonosa Zs. Kornél bővítésben gondolkozott, így a vételárban meg is állapodtak.

Ekkor jött a képbe A Zsuzsanna, aki jellemzően az ügy elejétől a végéig, 3 nagy ingatlanirodánál is megfordult. Az első kettő irodától, más kétes üzletekből kifolyólag elbocsájtották. Szóval A Zsuzsannát úgy ajánlották be, hogy a bankok által kért összegeken jócskán tud faragni. Az ajánlónak P. Roland nejének volt is alapja hinni ebben, hiszen szülei banki tartozásán majd 30 milliót tudott csökkenteni.

Lábjegyzetként jegyezném meg, hogy a csaló nem minden esetben járt el csaló módjára, bár a 30 milliós engedményt “lealkudni” egy másfélszeresen terhelt nagyértékű ingatlannál, olyan mint a vékony férfin a kockás has: Nem kunszt!

Mivel az eladó, és mint később kiderült a vevő sem volt tisztában a hitelkiváltással kapcsolatos ügymenettel, így P. Roland megbízta A. Zsuzsannát, aki akkor még egy kerületi nagy franchise irodánál dolgozott, hogy a visszafizetendő hitel összegét alkudja le. A kialkudott vételár ugyanaz maradt volna, de P Rolandnak több maradt volna a zsebében és mivel eladó és vevő régi ismerősök voltak, így a vevő nyugalomban várta az ügyintézés végét.

Persze írtak sebtiben egy vételi szándéknyilatkozatot, ami mellé a vevő letett Zsuzsannánál 350 ezret a szándék komolyságát igazolva. Majd teltek a hetek, de végre érkezett egy sms A. Zsuzsannától, hogy “átment amit akartunk, sikerült lealkudni”.

Szintén lábjegyzetként jegyezném meg, hogy a forintosított hitel, nem volt felmondva, így ha valaki ismeri a jelenlegi banki viszonyokat nem nagyon próbálkozott volna ezzel az eljárással, mivel a hitel összege nagyjából az ingatlan árának 50-60%-át tette ki, és egy rendszeresen fizetett hitelről beszélünk. Ez a három alapmotívum gyakorlatilag lehetetlenné teszik hogy bármilyen eséllyel tárgyalhassunk az összeg csökkentéséről. Persze fámákat mindig hallani, de ez mindig a mesélő testvérének, a barátjának, az anyósának, a harmad-unokatestvérével szokott megtörténni.

Szóval A. Zsuzsanna állítólag sikerrel járt. Majd egy pár hét csend után, becsöngetett az addig egy-kétszer látott vevőhöz azzal a címszóval, hogy ügyintézési díjakkal kapcsolatban be kellene fizetni az OTP faktoringnak 2 millió forintot. A vevő a vánkos alól kivette az említett pénzt, majd beslattyogtak a kerületi OTP fiókjába és szépen két magánszemély nevére befizettek 1-1 millió forintot. A magánszemélyek neve és bankszámlaszáma a rendőrségi feljelentésben pontosan benne vannak. Az hogy tettestársak voltak, vagy korábban megrövidített ügyfelek, akiknél így letudhatta a tartozását, a nyomozás jelenlegi állása még nem derítette ki, bár kétlem, hogy ilyen nyilvánvalóan visszanyomozható ügyletben bárki tettestársként szeretne szerepelni.

A vevő ahogy jött, úgy haza is slattyogott, persze pár millióval karcsúbban, de annak reményében, hogy nemsokára birtokon belül lehet az eladandó ingatlannál.

Megint teltek a hetek, a tulajdonosok és a vevő egyre türelmetlenebb lettek. Zsuzsanna a feleket azzal nyugtatta, hogy az OTP háttérműveleti osztály nemsokára vissza fog jelezni. Így is történt, P. Roland édesanyját egy jelzés nélküli számról hívta fel egy N. Mária nevű hölgy, aki megnyugtatta őket, hogy a kérvényük megérkezett és érkeztették. Mivel nem volt teljes a történet, így P. Roland felhívta az illetékes osztályt, ahol közölték, hogy ilyen nevű hölgy nem dolgozik náluk. P. Roland gyanút fogva bement a OTP kerületi fiókjába, hogy tisztázza a félreértéseket.

Itt szintén egy új lábjegyzetet írnék. Ahhoz hogy jobb alkupozícióba kerüljünk egy banki tartozásnál, fizetésképtelenné kell válnunk, aminek hatására a bank felmondja a hitelszerződésünket, ami végrehajtóhoz és követeléskezelőhöz kerül, a követeléskezelő minden esetben az OTP-nél az OTP faktor, akik mivel két különböző cég, az átadott ügyekről nem tudnak információt adni, így ha minden tervszerűen ment volna, akkor P. Roland tulajdonos, teljesen fölöslegesen ment be a kerületi OTP irodába, mivel az semmilyen információt nem tudott volna kiadni a követeléssel kapcsolatban.

Természetesen Roland ezekről a folyamatokról mit sem tudott, így az ügyintéző a történet elmondása után közölte vele, hogy a hitele köszöni szépen megvan, egyrészt némi késedelemmel, de rendesen fizetik, így semmilyen felmondás nem fenyegeti őket, másrészt semmilyen megkeresés nem érkezett a hitel kiváltásával kapcsolatban, illetve ha bárkinek pénzt adtak emiatt, akkor battyogjon át a rendőrségre, mert rondán át lettek ba verve.

A feljelentést egy beszélgetés megelőzte, ami diktafonra lett rögzítve, így az is hallatszik rajta, amikor sírva közli Zsuzsanna, hogy az átvert vevő pénzét visszautalta, csak rossz számlára ment el a pénz. Jellemzően a károsultak a feljelentéssel még vártak addig, amíg a tulajdonos édesanyjának fél nyugdíja is ki lett énekelve a briftasnijából, természetesen ügyintézés címszóval.

Hol tart az ügy? Feljelentés júliusban megtörtént, de tárgyalás, elmarasztalás ezidáig nem volt. A. Zsuzsanna jelenleg a kerületi O* H* irodánál tevékenykedik serényen és szorgalmasan. A tulajdonos 6 hónap csend után, kezébe vette az ügyet és decemberben bement az irodába, hogy elmondja milyen ügynököt foglalkoztatnak, rendőröket hívtak rájuk, akik a gépkocsijukig kísérték.

A történet fő károsultja a vevő, hiszen ő fizetett ki összesen majd 2,5 millió forintot, íme az ő szemszögéből a történet:

Érdekel az ingatlan biznisz? Szeretnél értesítést kapni az új cikkekről?

Nincs más dolgod, mint megadni az emailcímedet és ha új bejegyzés jelenik meg az oldalon, én azonnal elküldöm neked!

Évek óta megállíthatatlan, a magát ingatlanosnak kiadó csaló!2017-01-11T11:41:00+00:00

Title

Elérhetőségeim

Dolgozzunk együtt!

Tudom hogy mit kell tennünk azért, hogy az ingatlanodért a legjobb árat kapjuk, az ehhez mérten legrövidebb idő alatt. Ismerem a piacot, a vevőket és tudom, hogy kell megmutatni egy ingatlanban az otthont, hogy az eladás végén mindenki azt kapja amire vágyott. A vevő az elképzelésének megfelelő ingatlant, a tulajdonos pedig a piacon elkérhető legmagasabb árat.

Ingatlanjaim